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Au calme absolu dans le quartier prisé des Écrivains, cette charmante maison des années 90 d'environ 135 m² habitables (250m2 au sol) offre un cadre de vie serein et agréable, idéalement implantée sur une parcelle de plus de 750m2. L'entrée conduit à un vaste espace de vie d'environ 45 m² regroupant séjour et cuisine qui s'ouvre sur une véranda puis une terrasse dominante, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau principal comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, de multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous : actuellement, on y trouve une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie, une cave et un grand espace garage/atelier, offrant libre cours à votre imagination. Alliant emplacement privilégié, charme et potentiel, cette maison représente une belle opportunité de s'offrir une résidence principale ou secondaire dans un quartier prisé de Capbreton, à proximité immédiate d'Hossegor. Référence agence : 1140
Référence de l'annonce : IE57-S7Y-NGT
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
678 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,31% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 649 986 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 AVENUE DU MARECHAL LECLERC
40130 Capbreton
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