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RARE ET EXCEPTIONNEL !. RARE & EXCEPTIONNEL – CŒUR DE LIBOURNE Découvrez ce somptueux ensemble immobilier niché au centre de Libourne, une adresse prisée alliant charme, espace et potentiel. L'ensemble comprend un hôtel particulier de plus de 262 m², aux prestations soignées : Une entrée élégante, un salon et une salle à manger de réception, un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine équipée haut de gamme. Un vestibule aménagé avec goût. À l'étage, le confort se poursuit avec quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Un ascenseur moderne dessert tous les niveaux pour un confort optimal au quotidien. Sur une parcelle de 1 052 m², vous profiterez également de : Une maison girondine à rénover, pleine de charme, un double garage et un la création d'une troisième habitation d'environ 70 m². La propriété dispose de deux accès indépendants et d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les réceptions conviviales. Un bien rare, mêlant élégance et fort potentiel, parfait pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3087 et 4177 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG28-2870
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 361 750 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,75% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND
33500 Libourne
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN LIBOURNE, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13 Avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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