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Au cœur de Libourne, cette maison familiale d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare avec un vaste jardin paysagé de plus de 1 100 m² et une piscine chauffée de 15 m par 4 m. La pièce de vie d’environ 90 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bain, une buanderie et des sanitaires indépendants. L’étage se compose de trois chambres et d’une salle d’eau rénovée, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le jardin offre un véritable lieu de détente grâce à la piscine au sel avec volet immergé et au pool-house équipé d’un spa cinq places. Le garage, le carport, les stationnements privatifs, la borne de recharge électrique et le portail automatisé renforcent le confort du quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison rénovée en 2021 conjugue emplacement central, prestations modernes et vie familiale privilégiée. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez Herranz Immobilier.
Référence de l'annonce : JPVMA530003991
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
590 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 556 604 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
33500 Libourne
Informations légales de l'agence
JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° 33243-3502 délivrée par BORDEAUX
Siège : 80 Avenue Georges Clémenceau 33500 LIBOURNE
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : LIBOURNE 801918236
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