iad France - Mounia Micheleau vous propose : Dans un quartier recherché et prisé au cOEur de la commune de L'UNION, à 10 minutes du centre de TOULOUSE : au CALME tout en étant proche des commodités, COUP DE CŒUR pour cette très agréable maison familiale T8 de 235 m² environ, sur une belle parcelle paysagée de près de 800 m² environ, avec PISCINE, espace bien-être SPA et garage. Et en prime, LA vue sur les Pyrénées. Cette maison offre un cadre de vie extrêmement agréable pour une grande famille où chacun peut profiter de son espace, tout en proposant des lieux de convivialité rassembleurs. La maison est composée d'un double séjour avec cheminée fonctionnelle et salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec coin repas donnant sur une jolie véranda, de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau avec WC, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et agrémentée d'une ravissante véranda donnant sur le jardin et les Pyrénées. Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 40 m² environ avec petit bureau attenant et salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir pour une profession libérale (accès indépendant de l'extérieur), ou peut se décliner en salle de jeux/sport ou suite indépendante. La maison offre également des combles aménagés d'une surface d'environ 40 m² environ au sol pouvant servir d'espace de jeux ou de rangement selon les désirs. EXTÉRIEURS : A l'arrière, le jardin joliment paysagé et parfaitement entretenu est orienté Sud. Il est doté d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'un cabanon. La piscine couverte et chauffée permet d'en profiter été comme hiver, de même que le SPA… Petit salon d'extérieur, transats, tout dans cet espace bien-être invite à la détente. Enfin, un garage complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. ÉLÉMENTS DE CONFORT ET ATOUTS : Emplacement de choix au calme - Pas de vis-à-vis - Proche toutes commodités et bus à pied - Proximité loisirs (Calicéo, parcours de santé, piscine..) - Accessibilité rapide à la rocade - Climatisation - Maison fonctionnelle et très bien entretenue - Menuiseries double vitrage. Cette maison à l'entretien impeccable saura indéniablement vous séduire par son AGENCEMENT adapté à une vie familiale, sa SITUATION, et son atmosphère chaleureuse. A visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France.f - délégation de mandat 1894771 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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