Située au coeur de Balma, au calme, cette maison résolument atypique développe une surface de 204m² habitables, édifiée sur une parcelle de 537m². Pensée pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et esthétisme. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers une belle pièce de vie où les volumes sont optimisés. La lumière traverse généreusement l'espace grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge l'espace de réception, créant un lieu convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, permettant une vraie séparation des espaces et une intimité préservée. Une chambre parentale, de plain-pied, dispose de sa propre salle d'eau et de son dressing. Des choix chromatiques audacieux dans les pièces d'eau et les chambres apportent une identité forte à chaque volume, sans jamais alourdir l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée dans la végétation. Une terrasse en bois entoure le bassin, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. Le bien bénéficie également de plusieurs espaces annexes pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de loisirs selon les besoins. Un garage vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont soignées, les matériaux choisis avec goût, et l'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Cette maison séduira les familles en quête de calme et de confort, comme les amateurs de lieux singuliers souhaitant s'installer dans un cadre soigné et confidentiel, à proximité immédiate des commodités. Église de Balma et métro ligne A à 5min. Accès rocade et autoroute à 5min. Proximité aux écoles, collèges & lycées. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 € et 3 120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA3-11415