Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Centre Ancien

Exclusivité

BALMA CENTRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée avec accès sur une deuxième terrasse, un bureau, un wc, un espace parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et un bureau. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec salle d'eau. Vous trouverez également un sous-sol total sous la maison utilisé aujourd'hui en salle de jeux, détente, cuisine d'été.. A l'extérieur, vous serez séduits par la vue que possède cette maison depuis sa terrasse. Un jardin intimiste et au calme totale tout en étant aux pieds des commerces et des transports.. La piscine et son espace détente son un atout pour les belles journées d'été qui s'annoncent. Les atouts : - vue exceptionnelle - volumes - environnement - sous-sol N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous. Il y a l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

ADVANCE IMMOBILIER

18 360°

À partir de 4031€ /mois

À vendre – BALMA - Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin – Très bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d'une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d'entée. La dépendance, avec fenêtres et baie vitrée, équipée d'une climatisation réversible, peut accueillir un bureau, un studio, un espace loisir ou autre en fonction de vos besoins. Prestations : climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty Ref: AS3-5822

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

23

À partir de 5214€ /mois

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: Élégante Demeure toulousaine de 1860 – Charme, volumes et modernité à Balma Nichée dans un environnement prisé de Balma, à proximité immédiate de la clinique de la Croix du Sud et des transports, cette très élégante toulousaine des années 1860 séduit dès les premiers instants par son cachet et son authenticité. Ancienne ferme entièrement repensée en 2002, cette propriété de 282 m² allie avec justesse le charme de l'ancien (briques, galets, tommettes) et le confort d'une rénovation de qualité. Maison pouvant être vécue de PLAIN-PIED. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie déplafonnée d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace chaleureux, équipé d'un chauffage au sol, s'ouvre sur une cuisine contemporaine rénovée il y a 3 ans, aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Côté nuit, la maison propose cinq chambres et un bureau, offrant un confort de vie idéal au quotidien, ainsi qu'une suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau récente. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une sixième chambre indépendante, parfaite pour un adolescent ou un espace invité. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d'une toiture entièrement refaite récemment, d'équipements performants et d'un excellent confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 1 600 m², piscinable, propice à la détente et aux projets familiaux. Enfin, sa localisation constitue un véritable atout pour les familles : parfaitement desservie par les transports en commun (L1, lignes 72, 83 et 84), la maison permet un accès rapide aux établissements scolaires, publics comme privés, notamment le Caousou et Saint-Joseph à Toulouse. Une propriété rare, pleine de charme et d'histoire, idéale pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité, modernité… et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'

iad France Marie Laure Falise

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À partir de 3184€ /mois

L'agence DARNAULT IMMO vous propose une maison d'architecte de 168m2 avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel de BALMA au CALME, sur sa parcelle de 1100m2, à environ 900m du centre-ville. Elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée SUD-OUEST, SANS VIS-A-VIS et avec vue sur TOULOUSE et LES PYRENEES, d'une cuisine séparée avec son cellier « possibilité d'ouvrir » et d'un WC. Le coin nuit se compose de quatre chambres dont, une avec salle d'eau, et d'une salle de bains avec WC. Un garage et un grand sous-sol avec deux sorties sur l'extérieur complètent le bien. Quartier mairie, proximité commerces, écoles, collège et transports. Travaux de rénovation à prévoir. Inter-agence acceptée.

DARNAULT IMMO

8

À partir de 3822€ /mois

BALMA, au coeur d'un environnement calme et arboré, maison d'architecte de 180m². La pièce de vie lumineuse ouvre sur terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale complète. Un espace mezzanine et un bureau. Un grand garage de plus de 50 m². Villa confortable, fonctionnelle et idéale pour une famille.

Human Immobilier Balma

8

À partir de 3842€ /mois

BALMA, secteur résidentiel recherché, proche transports et commerces. Elegante maison de Type 5 de plain-pied au cachet rare : parquet en chevron, cheminée en marbre, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Alliance parfaite du raffinement et du confort, elle dispose aussi d'un grand double garage sur une parcelle piscinable.

Human Immobilier Balma

Exclusivité

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À partir de 3822€ /mois

Rare opportunité : Villa contemporaine récente sans travaux, prestations modernes et charges énergétiques ultra optimisées ! Sur les hauteur de la commune de Balma, au calme, élégante villa contemporaine de 120 m² construite en 2017 édifiée sur un beau terrain paysager de 600 m2. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine américaine à l'esprit très contemporain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendant. Une pergola bio climatique entièrement vitrée de 21 m² complètent l'ensemble. Bien que non intégrée dans la surface habitable, cette extension constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale à mi-saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres une salle de bains et de toilettes séparés. A l'extérieur, un jardin soigné et sans vis à vis agrémenté d'une piscine/spa avec sa couverture intégrée offre un espace de détente très agréable. La villa dispose également de deux garages dont l'un aménagé avec mezzanine et buanderie. Côté performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur offrant un confort et une facture énergétique des plus compétitive (90 euros par mois) complété par 12 panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GENNARO ET ASSOCIÉS

Exclusivité

10

À partir de 3335€ /mois

** EXCLUSIVITE ** L'agence DARNAULT IMMO vous propose une maison familiale de 136 m² sur une parcelle de 670 m² AVEC PISCINE. L'intérieur de la maison est un COUP DE COEUR. AUCUNS TRAVAUX à prévoir. La maison se compose au RDC d'une entrée avec rangement qui dessert une pièce de vie TRAVERSANTE et CHALEUREUSE avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine familiale séparée EQUIPEE et AMENAGEE, notamment d'un piano de cuisine. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, qui est CLIMATISE, nous retrouvons 4 chambres avec placards, LUMINEUSES grâce aux grandes ouvertures et avec une vue dégagée, dont 1 chambre parentale qui bénéficie de sa salle d'eau, un bureau avec des combles aménagés qui peuvent servir de coin nuit supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, nous avons une piscine, une terrasse en bois exotique et 2 cabanons. Enfin, un grand garage avec coin lingerie vient compléter ce bien. Nous sommes proches des écoles, du collège, des transports et du centre-ville. Visite virtuelle guidée disponible.

DARNAULT IMMO

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À partir de 3184€ /mois

Située à proximité du centre ville de Balma, cette maison familiale avec ses 170 M2 ( 193 M2 au sol) offre un espace de vie agréable. Au rez de chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une grande cuisine récemment refaite, une suite parentale et un bureau. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie pour faciliter le quotidien et un studio indépendant (possibilité de le louer 450 euros). La remise attenante, présente un potentiel d'aménagement pour créer une suite, un atelier ou un bureau selon vos envies. A l'étage, quatre belles chambres garantissent un espace généreux et confortable, complétées par une salle de bain parfaite pour la famille. Le grenier aménageable permet d'ajouter un espace de rangement, ou une pièce supplémentaire. Le terrain d'une superficie de 493 M2 accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. L'accés facile aux écoles,commerces et transports fait de cette maison une opportunité intéressante pour votre futur domicile. Une occasion rare à saisir rapidement! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Stéphanie LEBLOND - INNOVE IMMO

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Villa

9 Pièces • 267 m²

Saint Clair-Coteaux, Balma

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

Située dans un quartier recherché de Balma, grande maison d'architecte d'environ 270m² habitables, construite dans les années 1990 avec un jardin arboré d'environ 1600m², piscine et pool house. La maison comprend un grand salon séjour donnant sur un patio couvert avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et salle de bains ainsi qu'une chambre avec salle de douche. A l'étage, quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle de douche. En entresol, un grand espace d'environ 155m² offrant une pièce de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, un double garage ainsi qu'un bureau donnant sur l'extérieur (potentiel activité libérale). Autour de la maison, un grand jardin arboré avec piscine, une cuisine d'été et barbecue à méchoui, plusieurs places de parking, une dépendance. A proximité du centre de Balma et 10min du métro Gramont, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.

BARNES TOULOUSE

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Maison / Villa

6 Pièces • 203 m²

Saint Clair-Coteaux, Balma

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Maison familiale avec jardin et piscine à Balma Dans le prisé quartier du Cyprié à Balma, cette maison d'architecte signée Gasparotto déploie près de 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 703 m². Pensée dans un style traditionnel travaillé, elle profite d'un grand jardin paysagé avec terrasse et piscine, offrant un cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville de Balma. Dès l'entrée, les volumes surprennent par leur générosité. Le vaste séjour d'environ 70 m² s'ouvre sur le jardin grâce à de larges bow-windows qui baignent les espaces de lumière. La cuisine, en prolongement, est spacieuse et fonctionnelle avec îlot central permettant de partager des moments conviviaux. Les lignes architecturales des années 80 créent une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, les pièces d'eau, fonctionnelles, ponctuent harmonieusement les différents niveaux et facilitent la circulation au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse dialogue naturellement avec les pièces de vie, invitant à profiter des soirées estivales. La piscine s'inscrit au coeur d'un environnement arboré qui préserve intimité et quiétude. Cet ensemble forme un espace rare dans un quartier résidentiel recherché de Balma, apprécié pour son calme, sa proximité des écoles, des commerces et des transports permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Garage fermé de 38m² pour deux véhicules. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Maison d'architecte

6 Pièces • 200 m²

Saint Clair-Coteaux, Balma

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

A 4 minutes de Balma, sur la commune de Pin-Balma, villa contemporaine T6 récente de 190m2, sur une parcelle de 1100m2 au calme, avec piscine à débordement, vue dégagée et dominante sur la campagne. Au rez-de-chaussée, double séjour cathédrale avec 7m de hauteur et de larges ouvertures, cheminée-insert, cuisine équipée avec accès terrasse, une master suite avec salle de bain et dressing, une suite avec salle d'eau, une arrière-cuisine / buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau et placards, un bureau / chambre d'appoint, une mezzanine. En sous-sol, une cave à vin avec un puits de lumière sur le séjour, un cellier, un double garage avec espaces de stockage. A l'extérieur, grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Prestations de qualité, climatisation réversible gainable. Au calme, à moins de 5 minutes des commerces et infrastructures et à 8 minutes de Toulouse, aucun travaux.

KRETZ

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Maison / Villa

6 Pièces • 220 m²

Saint Clair-Coteaux, Balma

882 000 €

À partir de 5115€ /mois

Proche du centre de Balma, de ses commodités et de ses écoles, cette villa familiale d'environ 220m², rénovée avec goût, saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine totalement équipée, un salon/séjour d'environ 60m² très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un accès direct sur la terrasse exposée sud-est. Elle se compose de 5 chambres. 3 chambres à l'étage dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain et 2 chambres en rez-de-chaussée. A l'extérieur une piscine chauffée, un carport complètent ce bien.

Une Villa et des Vignes Toulouse

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Maison / Villa

4 Pièces • 100 m²

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse

629 000 €

À partir de 3648€ /mois

Dans un cadre privilégié au coeur de Toulouse, découvrez cette superbe maison contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Une isolation des murs extérieurs et des combles ont été réalisé en 2025 ainsi que toutes les menuiseries. D'une surface habitable d'environ 100 m2, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine tout équipé et un salon chaleureux exposé sud ouest. Côté nuit nous retrouvons 3 grandes chambres et 2 salles d'eau avec chacune leurs toilettes. Le terrain de 400 m2 offre un cadre idéal avec possibilité de créer une piscine. Deux terrasses y sont également présentes. Le garage, d'environ 55 m2 peut être facilement cloisonné afin d'y créer une quatrième chambre. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Tristan BAEY (EI) RSAC 920 569 837 Toulouse - TRISTAN BAEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920569837 - TOULOUSE.

HA IMMO

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 170 m²

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Dans le quartier recherché Roseraie – Argoulets, découvrez cette spacieuse maison année 30 familiale T5 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que d'un coin TV ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace indépendant confortable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours, avec piscine hors-sol. Un grand garage avec cellier complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Une maison idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports, périphérique et du métro A Roseraie, Argoulets. Référence agence : 6153

ORPI Saint Georges

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Maison / Villa

6 Pièces • 245 m²

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse

689 000 €

À partir de 3996€ /mois

Maison de caractère située dans le quartier de Guilhemery. Cette grande Toulousaine est composée de 5 grandes chambres, d'espaces bureaux, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Sa cuisine spacieuse et séparée ainsi que son salon confortable agrémenté d'une cheminée donnent sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis. De plus vous y trouverez 2 appartements entièrement aménagés avec leurs entrées indépendantes. Le terrain comprend un espace parking ou vous pourrez stationner 2 voitures facilement. A proximité de nombreuses écoles (Caousous), des transports en commun et de la rocade. Bien rare, a visiter sans tarder. valeur locative type 2 gauche 40 m² - 500 euros // t2 30 m² - 470 euros Référence agence : 5926

ORPI Saint Georges

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Maison / Villa

5 Pièces • 160 m²

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

TOULOUSE - Maison T5 avec garage et sous-sol - Argoulets Située dans le quartier prisé des Argoulets, rue des Agudes, cette maison familiale de 160 m² avec garage et sous-sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité urbaine. Proche des commerces et des écoles, cette maison située à moins de 10 minutes à pieds du métro, est parfaite pour une vie de famille. Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine séparée, attenante à la salle à manger. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Egalement un grand sous-sol à aménager afin de laisser libre cours à votre imagination : garage, atelier, salle de jeux ou sport. Le jardin avec une grande terrasse sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 699 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 210 m²

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

Photos non contractuelle, contactez nous pour plus d'informations. Nous mettons en vente en exclusivité, une maison haut de gamme située dans une rue calme, à deux pas du caousou. Dotée de 4 chambres et d'un bureau, d'un superbe séjour ouvert sur les extérieurs (piscine, cuisine d'été, table d'extérieurs, jardin). La cuisine ouverte offre une belle perspective visuelle sur la maison. Un grand garage permet de stocker, voitures, motos, vélos, une autre solution complémentaire de parking est possible à deux pas de la maison. Maison basse consommation, entièrement isolée, climatisation gainable, buanderie, menuiseries équipées permettant le stockage pour une grande famille, alarme, vidéosurveillance. Une pièce complémentaire permettant une salle de jeu ou une cinquième chambre complète l'espace. Une cave à vin directement reliée au séjour complète l'actif.

Maison Soler de Lastelle

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Maison / Villa

7 Pièces • 237 m²

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse

1 525 000 €

À partir de 8844€ /mois

RARE - OFF MARKET Maison bourgeoise de caractère dans le quartier prisé de la cote pavée, 4 chambres, 2 salles d'eau, un studio indépendant, jardin arboré, piscine, garage double. Contactez nous pour plus de renseignements !

7-8 CONSULTING

Exclusivité

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Maison / Villa

11 Pièces • 328 m²

Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, Toulouse

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Exclusivité Homki. Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, à quelques pas du Caousou, cette demeure bourgeoise construite pour partie vers 1850 et pour partie dans les années 1960 et 1970, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Rénovée en 2018, elle offre une surface d'environ 328 m² habitables (316,50 m² selon la Loi Carrez) et s'étend sur un terrain de 1 218 m². Pensée pour une vie à plusieurs, la maison offre une organisation permettant de partager les espaces tout en garantissant l'indépendance de chacun. La partie principale, d'environ 242 m² habitables, propose de belles pièces de réception avec parquets anciens et cheminées qui apportent beaucoup de cachet. Elle comprend également trois chambres, dont une conçue comme un studio et une autre avec la possibilité d'aménager une suite, deux pièces d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie, une cave, un cellier, un dressing ou encore des annexes extérieures. La propriété dispose également d'un second logement d'environ 86 m², indépendant mais relié à la maison par une porte intérieure que l'on peut aisément condamner. Ce logement, composé de trois chambres, un salon/salle à manger, une cuisine et deux pièces d'eau, possède son propre accès et est actuellement exploité en location saisonnière. Il peut tout aussi bien accueillir une partie de la famille souhaitant davantage d'autonomie, constituer un espace de travail ou l'exercice d'une activité libérale. Cette organisation permet de combiner proximité et indépendance au sein d'une même propriété. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 800 m², un atout particulièrement rare en cœur de ville. Entièrement arboré, sans vis-à-vis et orienté plein sud, cet espace offre un véritable lieu de détente à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Enfin, un garage de 39m2 vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier, des transports en commun et d'un accès rapide au centre-ville. Elle offre ainsi un cadre de vie recherché, combinant tranquillité, verdure et vie urbaine. Ce bien de caractère peut convenir à différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un projet intergénérationnel, d'un investissement locatif partiel grâce au second logement ou encore d'une activité professionnelle exercée à domicile. Une opportunité rare à Toulouse : contactez nous pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite.

HOMKI

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Centre Ancien

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