Nichée à l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel prisé hors lotissement, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, incarne un art de vivre élégant et serein à 10min du centre-ville de Nîmes. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², la propriété séduit d'emblée par son architecture sobre et épurée, pensée pour se fondre dans le décor naturel des collines ouest. Son implantation judicieuse, son orientation et l'absence totale de vis-à-vis garantissent une intimité absolue et une atmosphère de calme rare. Développée sur une surface de 150m2, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 chambres offrent de belles prestations, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bains aux lignes contemporaines. Une buanderie pratique vient compléter les espaces de vie. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge harmonieusement les volumes intérieurs. Elle se continue par une magnifique piscine à débordement sécurisée par une barrière amovible. Le jardin offre différents espaces de détente sous l'ombre d'arbres matures, dans une ambiance méditerranéenne apaisante. Un grand double garage complète ce bien, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier de rangements complémentaires. Côté confort, la climatisation gainée, présente dans toute la maison, assure un bien-être constant en toute saison. Ce bien rare, où la modernité s'allie à une qualité de vie exceptionnelle, s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, élégant et sans compromis, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes et de ses commodités. CLASSE ENERGIE A (33) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 et 4030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Eleonore

Référence de l'annonce : 771-13232