Vente maison et villa de luxe à Sommières

L'Art d'être unique.. Il existe des lieux totalement hors norme qui racontent une histoire, celui-ci en fait partie : ancienne cave coopérative de 1939 entièrement réhabilitée aux allures de loft contemporain totalement magique. Plus de 420 m² développés sur différents niveaux proposant de multiples usages et notamment des chambres d'hôtes. Jardin avec piscine pour vos soirées d'été, seconde piscine couverte et chauffée. Sublime pièce dédiée à de l'expo photos, galerie d'art ou encore atelier. Le champ des possibles..

MAS EN PIERRE - DOMAINE PRIVÉ - PISCINE - MAISON D'AMIS - HÉBERGEMENT HAUT DE GAMME - RÉCEPTIF - ÉVÉNEMENTIEL - SOMMIÈRES - OCCITANIE - SUD DE LA FRANCE Ce mas en pierre du XVIIIe siècle, développant environ 400 m² habitables, se situe à Sommières, dans le Gard, en Occitanie, à quelques minutes du centre historique médiéval. L'ensemble s'inscrit au cœur d'un domaine privé clos de 2,6 hectares, offrant un cadre naturel structuré, cohérent et propice à un projet patrimonial ou professionnel à long terme. La propriété s'adresse à une clientèle française et internationale recherchant un lieu de caractère dans le Sud de la France, capable d'accueillir une activité de maison d'hôtes haut de gamme, de séminaires confidentiels ou de séjours organisés, tout en conservant une réelle qualité de vie privée. La distribution des volumes et l'indépendance des espaces permettent une exploitation maîtrisée, sans artificialisation excessive du site. L'accès se fait par une terrasse ombragée sous des platanes centenaires, véritable espace d'accueil et de respiration. Le mas principal s'organise autour de pièces de réception traversantes aux volumes généreux. Le séjour principal, doté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, conserve l'identité du bâti ancien grâce à un dallage en pierre naturelle et des poutres apparentes. Les ouvertures, bien positionnées, assurent une luminosité constante et une relation directe avec le parc. La salle à manger voûtée communique avec une cuisine Bulthaup équipée et fonctionnelle, ouverte sur le jardin par une large baie vitrée exposée plein sud. Cette configuration facilite l'accueil de convives ou de groupes, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur, adaptée à une activité d'hébergement ou de réception à taille humaine. Les aménagements reposent sur des choix techniques durables : menuiseries sur mesure, ferronneries artisanales, chauffage central, isolation existante. L'ensemble permet une prise en main immédiate, sans remise en cause structurelle, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant de salles d'eau privatives. La répartition des volumes permet de distinguer clairement les espaces réservés aux hôtes de ceux dédiés aux propriétaires. Une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque, un salon TV indépendant et plusieurs zones de réception renforcent la polyvalence de l'ensemble, notamment pour des séjours organisés, des retraites ou des formats événementiels discrets. Une maison d'amis indépendante d'environ 100 m² complète l'ensemble bâti. Elle constitue un atout direct pour une activité d'hébergement, sous forme de gîte autonome, de suite haut de gamme ou de logement dédié aux intervenants. Des dépendances, un garage et un local technique structurent les usages et facilitent la gestion quotidienne du domaine. Le parc de 2,6 hectares se déploie autour du mas, organisé par des restanques en pierre, des allées arborées et des arbres centenaires. La topographie et la végétation permettent de créer différentes ambiances sans vis-à-vis, dans un cadre préservé et lisible, recherché par une clientèle sensible à l'authenticité et à la discrétion. La piscine paysagée, intégrée dans un environnement de murs en pierre sèche, se prolonge par une terrasse et un pool-house couvert. Cet espace s'adapte aussi bien à un usage privé qu'à l'accueil de moments collectifs, dans un cadre calme et maîtrisé. INFORMATIONS STRUCTURANTES : - Type : mas en pierre du XVIIIe siècle avec maison d'amis - Surface habitable : environ 400 m² Terrain : domaine privé clos de 2,6 hectares - Prestations : piscine, pool-house, maison d'amis indépendante, dépendances, garage, chauffage central - Prix : 2 750 000 € FAI, charge vendeur - Localisation : Sommières, Gard, Occitanie - Usages : résidence de caractère, hébergement, réceptif, événementiel LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Domaine privé structuré et préservé - Organisation adaptée à une activité d'hébergement ou de réception - Maison d'amis indépendante exploitable immédiatement - Piscine et pool-house intégrés dans l'environnement - Volumes généreux et distribution fluide - Positionnement stratégique entre Montpellier, Nîmes et Uzès - Environnement calme, sécurisé, recherché par une clientèle internationale SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ACCÈS : La propriété se situe à quelques minutes du centre historique de Sommières, commune vivante toute l'année, disposant de commerces, restaurants, services et d'un marché réputé. Les villages de la Vaunage, les vignobles du Pic Saint-Loup, Uzès, la Camargue et les rives du Vidourle se rejoignent rapidement. Le parc naturel lié au Vidourle offre des itinéraires de promenade et de cyclotourisme appréciés. Montpellier est accessible en environ 35 minutes, Nîmes en 30 minutes, la Méditerranée en 30 minutes. L'aéroport Montpellier-Méditerranée se situe à environ 40 minutes, Nîmes-Garons à 35 minutes. Les gares TGV de Nîmes Centre et Nîmes Pont-du-Gard sont à 30 à 35 minutes, Montpellier Sud de France à environ 40 minutes. L'autoroute A9, sortie Gallargues, est accessible en 15 minutes. Le réseau régional LiO dessert Sommières, complété par des pistes cyclables vers les communes voisines. ÉCOLES ET SERVICES : À Sommières : école maternelle, école élémentaire, collège Gaston Doumergue. Le lycée Philippe Lamour à Nîmes est accessible par transports régionaux. Commerces, services médicaux, équipements sportifs et culturels sont présents toute l'année. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES ET LÉGALES : DPE : - Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an - Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m²/an Classe D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 650 € et 7 750 € par an - Date de validité du DPE : 10/05/2033 Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle et de développer un projet patrimonial dans un cadre authentique du Sud de la France. CONTACT : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK multilingual +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Référence annonce Dossier n° GJVMA840009206 Mandat n° 7876 À l'attention de mes collègues professionnels : inter-agence ouverte. mas-sommieres - domaine-prive-occitanie - hebergement-haut-gamme - mas-receptif - evenementiel-sud-france - maison-hotes-prestige - piscine-pool-house - gard - sommieres - sud-france

Un havre de paix. Entre Montpellier et Nîmes, sur le secteur de Sommières nous vous proposons un bien rare. Une maison d'habitation avec piscine sur plus de 6Ha. Un très beau terrain arboré, plat.. La maison est reliée à l'électricité. Le bien suppose des travaux mais son cadre de vie en pleine garrigue est exceptionnel. Elle profite d'une belle pièce de vie avec cheminée, un espace nuit au rdc et un espace nuit à l'étage avec mezzanine. Attention le bien se situe en zone protégée. Pour plus de précisions Elodie MAYRAND Cécile DAUBIN

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Collection Positionnée à quelques minutes de l'illustre commune baptisée « la Rome française », Sommières, véritable escale dans le département du Gard, nous offre la liberté de se ressourcer devant le spectacle d'un patrimoine et d'une nature préservés. Grâce à son emplacement stratégique situé à la croisée des chemins entre les Cévennes et la Camargue, cette cité au dynamisme vibrant possède un héritage séculaire où l'art de vivre et les ouvrages patrimoniaux se conjuguent en parfaite harmonie. Cette propriété de sensiblement 210 m² de surfaces habitables s'érige sur un parc paysagé de plus de 800 m² nous invitant à savourer le charme d'une région tournée vers l'avenir. Dès les premiers pas, dans un dialogue fécond entre l'exigence architecturale et la nécessité d'une intégration dans le milieu environnant, la villa éblouit de par la qualité et le raffinement des matériaux méticuleusement choisis ainsi que par la luminosité et la fonctionnalité qui se dégagent de ses espaces. Ce lieu de vie, conçu avec soin et passion, nous engage au sein d'espaces lumineux et ouverts, où la rigueur du design se marie à la douceur d'un foyer. La pièce de vie nappe la cuisine afin de s'unir sur sensiblement 80 m² d'espaces de réception. Dans cette ambiance chic et élégante, où la délicatesse se décline comme un art de vivre, la luminosité, venant de toutes parts grâce aux nombreuses ouvertures en aluminium nous autorise à prolonger l'éphémère. Cet ensemble s'ouvre vers un parc verdoyant, véritable tableau vivant où la nature s'épanouit intensément. La sphère privée s'apprête à accueillir nos songes et nos torpeurs en s'articulant autour de six chambres spacieuses complétées de salles de bains et salles d'eau privatives. Dans une quête sans compromis des multiples dispositifs décoratifs, les jeux de matières et leurs sillages précieux traduisent l'équilibre parfait entre maîtrise et inventivité. Cette propriété est un lieu de vie dédié au bien-être dont le cadre d'exception nous propulse dans une expérience aussi apaisante que mémorable. À présent parcourons les extérieurs verdoyants. À l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre le jardin paysagé bordé d'oliviers et de pinacées. Après les frimas de l'hiver, c'est au bord de la piscine qui s'étire sur 15 mètres de long que nous pourrons nous réjouir de la douceur de vivre méditerranéenne. Parce c'est ici, et que nous ne pourrions vivre ailleurs, que nous admirons ce spectacle saisissant d'authenticité au centre duquel les vignes s'étendent à perte de vue et les collines environnantes se bombent jusqu'au point d'évasion. Le Plus : Les atouts sont le confort et et qualité de vie. Système de gestion automatisé. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre Avis : Cosmétique de l'Éden ® Cette propriété témoigne de la puissance du temps et de la beauté de la nature esquissant les contours d'un avenir inspirant. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Magnifique Propriété proche de Sommières à 35 mn de la plage et de Montpellier et la gare TGV Réf 70257HA : A quelques minutes de Sommières, cette Propriété de 656m2 habitables, ancienne bâtisse entièrement rénovée, aux façades en pierres et tuiles romanes, se compose d'une maison principale de 584 m2, d'un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-cour et un Parc et jardin de 4666m2. Dès l'entrée vous serez séduits par le charme et l'élégance de ce lieu. Une pièce de vie aux superbes voûtes en arêtes de plus de 100m2, la cuisine équipée au mobilier de style, 5 chambres avec salles d'eau et 5 salons chacun avec une ambiance différente. Mais également un espace jacuzzi de plus de 40m2, un sauna, un bureau avec vue panoramique sur la campagne, plusieurs terrasses avec vue et loggia. En rez-de-cour la chambre indépendante avec salle d'eau vous emporte dans une ambiance Orient-Express. En extérieur le premier jardin de 826m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et la piscine en carreaux de Briare. Le Parc est composé d'un espace naturel de 3840m2 arboré de cyprès oliviers et arbres fruitiers et une partie constructible de 768m2 Commerces de proximité et école à quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage à 35 mn, Golf à 20mn. Pas d'amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Parfait pour grande résidence familiale ou propriété secondaire. Possibilité d'acquisition avec le mobilier. Bien rare au charme fou ! Je vous attends ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 1 211 539 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Située en position dominante près de Sommières, cette propriété de 1939 a été transformée en une résidence élégante, alliant subtilement un héritage architectural fort à un confort de vie des plus actuels. Les généreux volumes offrent un cadre parfait pour des chambres d'hôtes de caractère, des évènements ou une résidence privée au style unique. Sont ainsi proposés : Au rez de chaussée: une galerie grande hauteur complétée d'un bureau et d'une salle d'eau sur environ 140 m2. La galerie offre l'accès au jardin aménagé via une large baie vitrée. -Aux étages: -un splendide loft duplex d'environ 150 m2 avec une magnifique vue dominante. L'habitation présente une majestueuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 28 m2 avec sa piscine chauffée. - un appartement de 60 m2 avec une belle suite complète et un grand séjour ouvert sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m2. - un studio de 30 m2 joliment aménagé avec une vue magnifique. -Dans le beau jardin, un charmant gite indépendant de plus de 40 m2 offrant salon séjour, chambre et salle de bain. Une seconde piscine, au style épuré très actuel, s'est installée dans le jardin. Ce bâtiment de caractère intégralement restauré selon les dernières normes, offre un champ de possibilités très vaste : chambres d'hôtes d'exception, lieu de séminaires, de réceptions, galerie d'art, centre sportif, bureaux d'exception, environnement « start up » ou simplement habitation privée d'une originalité incomparable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080 euros et 1 570 euros. Contact: Claudine Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

En exclusivité CASANOVA ! Entre Nîmes et Montpellier, au sommet d'une colline surplombant la cité médiévale de Sommières, cette villa de 187 m² habitables entièrement rénovée en 2018 vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, confort moderne et art de vivre méditerranéen. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme, conçue par un cuisiniste local reconnu. Équipée d'un four vapeur et micro-ondes Neff, d'une plaque à induction Siemens, d'une hotte Elica, d'un lave-vaisselle Whirlpool et d'une cave encastrée, elle ravira les amateurs de cuisine comme les familles actives. Cet espace s'ouvre sur de larges terrasses avec vue dégagée, idéales pour recevoir ou profiter du calme environnant. La maison compte 4 chambres : Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC offrent un espace de plain-pied très confortable. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et des WC, parfait pour accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. La piscine chauffée, traitée aux UV sans produits chimiques, avec membrane armée et tablier de sécurité, permet de se baigner dès le printemps. La terrasse en granulat de marbre, perméable à l'eau, ajoute un confort d'entretien et une touche élégante aux extérieurs. Le terrain de 1200 m², paysagé, est équipé d'un portail électrique, d'un arrosage automatique (à réactiver) et d'une borne de recharge pour véhicule électrique indépendante du tableau. Côté performance, la maison est classée A au DPE, grâce notamment à ses panneaux solaires (avec contrat de revente à 0,10 euros/kWh jusqu'en 2035), son chauffe-eau thermodynamique, son poêle à granulés STÛV rotatif, et sa climatisation gainable. Un système d'alarme intelligent avec vidéosurveillance, son, application mobile, renforce la sécurité du bien. Toutes les ouvertures disposent de moustiquaires encastrées et de menuiseries en aluminium. Vivre ici, c'est aussi profiter de la douceur de vivre de Sommières, accessible à pied ou à vélo : son marché réputé du samedi, ses commerces de proximité, ses écoles (publiques et privées, de la maternelle au lycée), son cinéma, ses festivités locales. À seulement 30 minutes de la mer, 10 minutes de l'A9, tout est à portée dans une ambiance paisible et authentique. Surface habitable : 187 m² Terrain : 1200 m² Piscine chauffée – vue panoramique – prestations haut de gamme Classe énergie A – Taxe foncière : 3600 euros/an Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte de 2024, nichée dans la charmante ville de Sommières, au cœur du Gard. Située dans un environnement agréable et paisible, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idéal, où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses 216m2 de surface habitable, la villa bénéficie d'une luminosité incroyable grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. L'agencement de six pièces, dont quatre chambres spacieuses comprenant une suite parentale à l'étage avec terrasse, crée un espace familial accueillant et fonctionnel. (vous avez également la possibilité de créer une 5ième chambre.) Les deux salles de bain contemporaines ajoutent une touche de raffinement et de confort pour toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entourant une piscine avec plage vous permettra de savourer l'environnement de la maison, calme et verdoyant.. un véritable havre de paix. Respectant les normes RE2020, cette maison dite ''passive'' offre des prestations de haute qualité tels que des panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, une climatisation gainables, ballon d'eau chaude thermodynamique etc.. Sommières est un village animé, offrant une multitude de commerces locaux, boutiques, épiceries, restaurants et cafés. Son marché hebdomadaire vous permet de découvrir des produits locaux de qualité, un lieu parfait pour allier praticité et convivialité au quotidien. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 2518

Villa de 187 m² sur terrain arboré avec piscine – Proche Villevieille et Sommières Découvrez cette magnifique villa nichée en pleine nature, à deux pas des commodités. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m² agrémenté d'oliviers, cette propriété vous fera savourer de douces soirées d'été au son des cigales. Deux terrasses vous permettront de choisir entre soleil et ombre tout au long de la journée. Sa piscine de 5 x 5 m, équipée d'un volet roulant intégré pour plus de sécurité, ravira petits et grands. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend : - une spacieuse pièce de vie de 51 m² - quatre chambres - une salle de bain avec douche et baignoire - un WC indépendant - un cellier À l'étage, une grande suite parentale avec placard et salle d'eau offre une vue imprenable sur la nature environnante. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans plusieurs pièces, de volets roulants électriques, d'une alarme et de la fibre. Un garage de 40 m² et deux carports complètent le bien pour accueillir vos véhicules et ceux de vos convives. Enfin, la configuration de la villa permet, si vous le souhaitez, de créer un logement indépendant afin de générer un revenu locatif. Alors n'attendez plus et contactez Camille au O69949O241

A 5 mn de Sommières et proche des axes vers nîmes. Magnifique terrain arboré de 2554m², divisible en plusieurs lots. Actuellement, il y a maison d'environ 125m² entourée de verdure ainsi qu'une grande piscine et un vaste garage indépendant permettent de recevoir et de profiter d'un environnement au milieu de la végétation. La maison nécessite une remise aux gouts du jour mais est pourvue d'un beau potentiel pour y réaliser son projet de vie en famille dans un environnement remarquable. Projet idéal pour un investisseur ou un aménageur. Permis d'aménager accordé pour la réalisation de 4 lots au total. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contacter Cécile Daubin : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

NOUVELLE EXCLUSIVITE : RARE ET EXCEPTIONNEL !! DANS LE CENTRE de Sommières, Belle Maison de Maître ( 465 m² développés ) ENTIEREMENT RENOVEE avec goût, sise sur un magnifique Jardin arboré de 800 m², son forage et sa PISCINE !! IDEAL POUR UN PROJET FAMILLIAL ET/ OU INVESTISSEMENTS ( Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes ) Distribution des différents espaces : Au Rez de chaussée : - Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² ( 3/4 voitures , Portail électrique ). - Un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel ! - Un second garage ( 25 m² , Portail électrique) - Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin ( Valeur locative : 450 euros/mois ) Au R+1 : - Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour ,cuisine hyper équipée , 3 chambres , 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. ( Valeur locative : 1200 euros/ mois ) Au R+2 : -1 F3 de 60 m² composé d'une entrée , un séjour avec cuisine Américaine équipée , 2 belles chambres et Sde .( Valeur locative 750 euros /mois) -1 F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine Américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( Valeur locative 850 euros /mois ) Un Forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier !! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible. Les T3 sont à vendre avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts à être loués de suite ! En résumé: LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.891368

En exclusivité à Villevieille, à seulement 5 minutes de Sommières, superbe maison en pierre de 400 m² habitables datant de 1800, entièrement rénovée en 2023. Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété rare et discrète offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, avec jardin, piscine, dépendances et stationnements. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 54 m² avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse, et d'une cuisine équipée de 20 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau), climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau. L'étage abrite un appartement indépendant avec poêle à granulés et terrasse avec vue dégagée. Le terrain de 560 m² comprend un jardin sans vis-à-vis, un bassin central en pierre, une piscine au chlore, un puits romain de 8 mètres pour l'arrosage, ainsi que plusieurs anciennes dépendances : cave, écurie, ancienne maison des vendangeurs. Les murs des anciens remparts du village sont intégrés à la propriété, ajoutant un cachet historique. Travaux récents sous garantie décennale : toiture, isolation, électricité. Sols d'origine, poutres apparentes, voûtes et colonnes conservées et restaurées. Fibre optique installée. Plusieurs places de parking extérieures. À pied, vous profitez de la vie de village avec un marché chaque jeudi soir. Bien rare, alliant charme, confort moderne et tranquillité absolue. À découvrir sans tarder. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Sur les hauteurs de Sommières, cette villa d'esprit contemporain d'environ 194M² offre une vue panoramique sur la ville, son château et son horizon arboré. Elle se compose d'un espace vie avec coin cuisine aménagé de 87 m² ouvert sur de vastes terrasses ombragées. En rdc, 2 chambres spacieuses de 16 et 22 M², une salle de bains, douche et un dressing. A l'étage, deux chambres et salle de douche. L'ensemble reste très fonctionnel avec son garage double et son cellier. Enfin un terrain de 1200 m² est aménagé en jardin paysagé agrémenté d'une piscine chauffée et d'un boulodrome niché dans un espace retiré des lieux. Environnement exceptionnel très agréable à vivre. AGENCE GUYLENE BERGE IMMOBILIER AIMARGUES Honoraires charge vendeur

Côté Sommières – Nichée au calme sur les hauteurs, au cœur d'une olivette, cette villa offre une vue imprenable sur le village, son château et le Pic Saint-Loup. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes, plusieurs suites, un séjour chaleureux avec cheminée, et un extérieur soigné avec piscine et terrasses sans vis-à-vis. Un cadre rare, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des écoles et des commerces.

Dans un très joli village à 10 minutes de Castries , Subtil mélange d'ancien et de contemporain pour cette demeure de caractère entièrement rénovée composée d'une maison principale de 230 m² , d'un appartement indépendant de 80 m² et d'une remise de 75 m² + atelier, local technique.. L'ensemble sis sur un très beau terrain arboré de 1029 m² , clos de murs en pierre sans vis à vis avec piscine et grandes terrasses bois . Un charme fou ! LA MAISON est composée d'un hall , d'un vaste séjour de 60 m² d'une grande cuisine salle à manger de 35 m² créant un espace de vie de plus de 95 m² avec accès jardin et patio ,une buanderie, un bureau , deux belles chambres ,une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée . A l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec dressing et salle d'eau, toilettes indépendantes . Prestations de qualité : menuiserie alu et bois , baie à galandage , pierres apparentes , cheminée avec insert, aspiration centralisée , trés bonne isolation (ouate de cellulose), piscine au sel L' APPARTEMENT est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte , de trois chambres et d'une salle d'eau et wc . Sa totale indépendance permettra aux futurs acquéreurs de le louer s'ils le désirent sans aucun vis à vis .(loyer possible entre 900 et 950 € mensuel ) L'ENVIRONNEMENT : Village avec écoles ,transports en commun ,petit commerce de proximité.. à 5 minutes de Sommières et 10 minutes de Castries . Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contacter : DEVIER IMMOBILIER à Saint Geniès des Mourgues

Sur les hauteurs de Sommières, dans un quartier prisé, cette superbe villa offre 187 m² habitables sur une parcelle de 1200 m2 paysagée avec piscine. Le séjour de 80 m² est ouvert sur une large terrasse en partie couverte, il offre un espace salon avec poêle à granulés rotatif et une vaste salle à manger. L'espace jour est complété par un hall d'entrée et une cuisine équipée de qualité. Côté nuit : 2 grandes chambres et une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexes, un cellier et un garage. Le jardin planté d'essences méditerranéenne et les terrasses offrent une vue panoramique et imprenable. La piscine entourée de murs en pierres sèches est chauffée et traitée aux UV. L'habitation est très confortable et peu énergivore, elle est équipée de panneaux photovoltaiques. La propriété est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, cabinets médicaux et commerces. Les centres villes de Nîmes et Montpellier, les gares TGV et aéroport ainsi que les plages du littoral méditerranéen sont à moins de 40 minutes. L'accès autoroute A9 à moins de 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-SLG145248 : Ce Bien très atypique est la transformation très réussie d'une ancienne cave coopérative réalisée par un Architecte de notoriété. L'ensemble des 420 M2 est composé de plusieurs appartements. Un grand Loft avec piscine chauffée - terrasses vue remarquable et grande galerie d'Art privée de 100M2. De plus un studio mansardé de 30M2 avec vue sur la plaine - un très bel appartement de 50M2 avec terrasse de 20M2 vue sur un bout du Pic St Loup et un Gite de 40M2 très indépendant renforcent le potentiel de ce lieu. La conception - les matériaux utilisés remarquables - confèrent au lieu une réelle originalité. Il s'adresse à une grande famille amoureuse d'Art et d'Architecture - mais également idéalement à toutes activités liées au tourisme. Le Bien se situe au cœur et en hauteur du joli village de Lecques réputé pour son spot de baignade et sa guinguette en été. Lecques est à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. Dossier complet photos sur demande.Possibilité contact direct propriétaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Certaines maisons racontent bien plus qu'un simple récit.. Elles se vivent, se ressentent, et laissent une empreinte durable. C'est cette histoire singulière que l'agence L'Atelier de l'Immo a le privilège de vous inviter à découvrir. Entre Nîmes, Sommières (à 15 km) et Quissac (à 8km), se révèle une ancienne gare, délicatement posée entre passé et présent. Rénovée avec soin, respect et sens du détail, elle a su préserver toute l'authenticité de son histoire tout en offrant le confort et l'élégance d'une habitation contemporaine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison développe 136 m2 baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer volume, caractère et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau s'inspirent de l'esprit des anciens halls de gare : de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, empreinte de cachet. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse, ancien quai chargé d'histoire, prolongée par le jardin, sublimé par des matériaux choisis avec goût. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et toilette, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Ici, chaque détail respire l'authenticité : celle d'une demeure rare, pensée pour savourer pleinement le présent sans jamais renier la beauté d'hier. La propriété s'étend sur un terrain de 2 177 m2, bordé par la voie verte, véritable invitation aux balades et à la sérénité. Le terrain bénéficie également d'un puits, précieux atout pour l'entretien du jardin et l'autonomie du lieu. Un mazet cadastré, idéal pour un atelier ou une activité professionnelle, ainsi qu'un terrain de pétanque, renforcent encore le caractère unique de cette propriété. Pour les rêveurs et les bâtisseurs, de nombreuses perspectives s'offrent à vous : possibilité de deux parcelles constructibles, terrain piscinable, et même un mobil-home aménageable, ajoutant une touche d'originalité à ce bien véritablement extra-ordinaire. Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie. Un lieu chargé d'histoire, à la croisée du patrimoine et de la nature, où, dès les premiers pas, le temps semble suspendu.. juste assez longtemps pour savourer l'instant présent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (sur place ou à distance) : L'Atelier de l'Immo Lionel : Stéphanie :

SOMMIÈRES. 30250. Superbe maison d'architecte de plain pied (année 2013) d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Cette demeure est nichée sur les hauteurs de SOMMIÈRES au cœur du quartier très prisé des MAUVALAT, au fond d'une impasse et sans vis à vis, Ce bien propose: Une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Une salle à manger/salon de 77 m² avec une belle hauteur du plafond et grandes baies vitrés ALU apportant une luminosité conséquente. L'espace jacuzzi (SPA. 17,16 m². 5 places) avec coin douche donnant sur la piscine. Belle cheminée panoramique au centre du séjour. Home Cinéma. Un bureau (ou 5éme chambre de 11,04 m²). Pour la partie nuit: Côté ouest, se trouvent 3 chambres toutes avec placards dont une suite avec douche et accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC. Un WC/lavabo indépendant. Côté Est/ La suite parentale avec grand dressing et placards, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviettes et placard. Accès également vers la piscine. L'extérieur: Piscine au chlore (12 m X 5 m) agrémentée de son salon d'été (ossature bois). Deux garages individuels avec portes automatiques (29,51 m² et 31,62 m²). un atelier. Un jardin privatif. Belle terrasse de 100 m². LES PRESTATIONS: Piscine. Menuiseries ALU. Climatisation réversible en gainable. Vitrage retardataire d'effraction (Classe 2). Un garage spacieux et carrelé avec 3,50 m. de hauteur de plafond. Portail coulissant électrique. Système de panneaux solaires en autoconsommation. Propriété au calme absolu et sans vis à vis. Grands stores brise soleil orientables (BSO Alu). Volets roulants électriques dans le bureau et les 2 SDB et SDE. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa d'architecte; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme; villa de prestige; sans vis a vis; hors lotissement; demeure sur les hauteurs; quartier Mauvalat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1244000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial