Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous invite à découvrir cette À seulement 10 minutes du centre-ville de Quimper, cette demeure d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie unique, empreint de sérénité et de nature. En retrait de toute nuisance, sans vis-à-vis, cette maison élégamment rénovée est nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un magnifique jardin paysager ouvert sur un parc arboré aux essences variées. L'ensemble offre un environnement intime, préservé et résolument apaisant. Cette ancienne chaumière a été entièrement repensée par un architecte, avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux moindres détails. D'une superficie de 182 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et le subtil équilibre entre modernité et authenticité. Dès l'entrée, un hall raffiné s'ouvre sur un vaste bureau et un dressing sur mesure. Des toilettes indépendantes viennent parfaire la praticité de ce niveau. Le séjour, lumineux et spacieux, réunit un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et un espace bar idéal pour recevoir. La cuisine, signée BULTHAUP, est séparée et entièrement équipée, dotée d'une verrière donnant sur le jardin, apportant lumière naturelle et ambiance apaisante. La suite parentale, confortable et discrète, dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. L'ensemble du rez-de-jardin offre une belle fluidité et un confort optimal au quotidien. À l'étage, un palier lumineux distribue deux chambres à la décoration soignée, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque propice à la concentration ou à la lecture. Une mezzanine surplombant le salon apporte une touche d'originalité et de volume. Une quatrième chambre complète cet étage, garantissant autonomie et intimité. Trois dépendances en pierre viennent enrichir cette propriété : La première, coiffée d'un toit de chaume, abrite un garage et un carport avec deux appentis en cuivre. La seconde, également en pierre et toit de chaume, comprend une cave ventilée et isolée, un espace de stockage avec pompe de relevage alimentant une fontaine en circuit fermé, ainsi qu'un grenier aménageable. La troisième, couverte d'ardoise, sert de local technique avec chaufferie (chaudière Viessmann Vitocrossal 300) et ballon d'eau chaude Vitocell 100. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se compose de terrasses en pierre naturelle, d'un puits, d'un chenil parfaitement intégré, et d'une serre aquaponique équipée d'un système de chauffage, de climatisation et d'un bac de permaculture. Un potager entretenu avec soin permet une culture saine et locale, soulignant l'engagement écologique de cette demeure. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son standing : volumes harmonieux, finitions haut de gamme, espaces extérieurs exceptionnels, et une localisation idéale alliant calme et accessibilité. Les commodités, transports en commun et écoles sont accessibles à pied. La plage est à seulement 15 minutes, et la gare TGV de Quimper à 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant confort, élégance et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence Immobilière de Prestige à Quimper, 1 rue du 19 Mars 1962, spécialiste de la vente de propriétés de charme et manoirs en Bretagne, Finistère, Quimper

Référence de l'annonce : BR1-649