Située en centre-ville de Pont-L'Abbé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel calme, en impasse. Cette maison de type longère, datant du début du XX? siècle, a fait l'objet d'une rénovation soignée achevée en 2024, offrant une excellente luminosité et un confort de vie moderne. Elle séduit par son ambiance campagne en centre-ville, sa jolie vue sur le jardin et son exposition Sud et Est. Les plages se trouvent à seulement 10 à 15 minutes. Exposée plein Sud, la maison d'environ 160M2 permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins, Salle d'eau avec douche, vasque et WC, Chaufferie, Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec piano de cuisson, Superbe salon-séjour cathédrale, avec charpente apparente, poêle à bois, et accès direct au jardin côté Est, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. À l'étage, sur parquet, accessible par un bel escalier en bois et métal : Chambre double exposée Sud, Suite parentale comprenant un espace nuit exposé Est et Sud, un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, vasque et WC. Attenante à la maison principale, une dépendance habitable d'environ 30 m² est proposée en l'état. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et l'esthétique. Elle dispose d'une belle cheminée intégrée dans un mur en pierre, d'une chambre à l'étage et d'une salle d'eau avec WC. Les deux parties, aujourd'hui indépendantes, peuvent facilement communiquer à nouveau selon les projets. Garage fermé d'environ 40 m², situé face à la longère, permettant le stationnement d'une petite citadine et le stockage; Assainissement collectif; Fibre optique; Chauffage par pompe à chaleur; Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, rénovation récente, volumes, dépendance et emplacement privilégié en centre-ville.

Référence de l'annonce : BR1-825