Lovée au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1400 m2, cette propriété dévoile son charme dès l'entrée, le long d'une majestueuse allée centrale bordée de pins parasols et de palmiers de grands âges. Elle mène à une authentique maison Oléronaise d'environ 118 m2, subtilement re-visitée en une chaleureuse villa familiale, où chaque espace a été pensé avec soin et harmonie. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, cette demeure allie avec élégance le charme insulaire et le confort du contemporain. Dès l'entrée, le regard se prolonge vers la pièce de vie, baignée de lumière, où un poêle à pellets crée une ambiance douce et conviviale. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, se transforme en atelier culinaire, où les échanges animés et les éclats de rire prennent naturellement place. Ouverte sur les jardins avant et arrière, elle invite aux grandes tablées sous les pins et aux siestes estivales où les transats prennent place. Côté nuit, deux confortables chambres se partagent une salle de bain confortable, tandis qu'un bureau, facilement aménageable, mène à une suite indépendante. Celle-ci abrite une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un accès direct à la buanderie-chaufferie et au jardin. Un air de vacances souffle toute l'année grâce à la dépendance autonome, installée au sein de deux cabanes colorées, clin d'oeil aux emblématiques cabanes ostréicoles de l'île. Cet espace indépendant accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, offrant charme, intimité et confort à vos invités ou à vos projets de réception. Un car-port et une annexe aménagée, créés en 2024, viennent parfaire l'ensemble. Pensés comme un atelier ou un espace de stockage selon vos envies, ces aménagements supplémentaires s'adaptent à tous les projets, petits et grands, pour répondre aux besoins de toute la famille. Un atout rare complète ce bien : un accès traversant permettant, si souhaité, de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m2, déjà valorisée par un projet d'architecte local, à l'abri des regards et de toute proximité intrusive, tout en étant à deux pas de la plage et des commerces. Une situation idyllique, à seulement 650 m du Port de la Cotinière et des commerces, et à 330 m de la plage. Où avoir les pieds dans le sable et savourer un moment convivial face au coucher du soleil devient un véritable art de vivre. Saint-Pierre-d'Oléron, capitale vibrante de l'île, conjugue l'attrait d'un port authentique à une vie animée toute l'année, entre douceur insulaire et art de vivre en bord de mer. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 040 € et 2 820 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR1986.2