Llinares Immobilier vous présente : CAMOINS VALLEY 4, une villa d'architecte T4 de 136m² aux lignes avant-gardistes, offrant un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s'allient. Située dans le secteur privilégié des Camoins, au calme absolu, elle prendra place sur une parcelle de 646m². Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par une distribution originale, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. L'entrée se fera par le niveau supérieur, via un hall desservant un grand garage attenant, accessible depuis l'intérieur. Un élégant escalier mènera à l'étage inférieur où se trouvent deux chambres, dont l'une avec terrasse offrant une vue dégagée. Elles partageront une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une terrasse prolonge l'espace et conduit à une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette réalisation contemporaine réunit tous les atouts d'un bien rare : architecture soignée, matériaux modernes, climatisation gainable, lotissement sécurisé, garage. Aménagement intérieur personnalisable avec finitions au choix. Vente en VEFA, frais de notaire réduits, livraison hors d'eau – hors d'air possible. Contact : DL / Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique NC et classe climat NC - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VILLA à vendre d'ARCHITECTE 13011 - T4 de 136m2 - Piscine - Garage - Terrasses - Les Camoins 13011 Marseille

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