À seulement quelques pas de la plage, ce charmant mazet provençal mitoyen d'un seul coté, d’environ 45 m², offre une atmosphère raffinée et authentique, idéalement orienté plein sud et bénéficiant d’un bel aperçu sur la mer. Niché au sein d’une résidence sécurisée et prisée, dotée d’une piscine et d’un court de tennis, ce bien profite également d’un stationnement privatif. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un spacieux salon d’environ 20 m², prolongé par une agréable terrasse aménagée avec cuisine d’été, douche extérieure et toilettes séparées. À l’étage, un espace nuit, une chambre et d’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Ce mazet rare à la vente séduit par son authenticité provençale, son environnement paisible et sa proximité immédiate de la mer. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un élégant pied-à-terre au bord de l’eau. Coup de cœur garanti.

Coldwell Banker St Barth

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Maison d'architecte

6 Pièces • 190 m²

Les Calanques, Le Lavandou

2 490 000 €

À partir de 14441€ /mois

VISION ARCHITECTURALE Parcourez le sentier jusqu’à cet endroit singulier où l’on sculpte des formes lumineuses en parfaite symbiose avec la nature. Les pierres de Bormes vous conduisent vers un lieu de sérénité absolue, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et ses reflets irisés. Édifiée sur un emplacement exceptionnel, plein sud, avec une vue majestueuse sur la grande baie du Lavandou et des îles d'or, cette contemporaine illustre à merveille l’architecture naturaliste dans l’esprit du Gaou Bénat et entretient avec sobriété et élégance une relation intime avec la nature qui l’entoure. Ses atouts : de grands volumes lumineux, une résidence sécurisée, des voisins éloignés, le calme et l’absence totale de vis-à-vis, la mer et la sublime plage de Cavalière à proximité. Description technique : Imaginée par l'architecte lorrain Jean Reitz, cette belle villa aux lignes étirées suit la nature dans une composition horizontale, un garage saillant en surplomb en trace l’axe vertical. Elle s’organise sur plusieurs niveaux, dispose de 4 chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eau, d’un beau double séjour avec une cheminée à la forme organique et d’une vue mer panoramique de la plupart des pièces. Le patio, qui sépare la partie nuit, a été conçu pour remplir une fonction rafraichissante avec sa fontaine et en faisant circuler l'air. Une jolie piscine en proue et de nombreuses terrasses, des combles aménageables, un garage pour 2 voitures complètent l'ensemble. Raccordement à l’assainissement collectif. Solidement construite sur vide sanitaire, en béton banché et avec une charpente béton, la villa est d'une entretien facile et abritera ses hôtes pour encore de nombreuses années.

SANHEN PROPERTIES

Exclusivité

8

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Maison / Villa

7 Pièces • 230 m²

Les Calanques, Le Lavandou

2 495 000 €

À partir de 14470€ /mois

Située dans le quartier résidentiel très recherché d'Aiguebelle, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, Port-Cros, l'île du Levant ainsi que le Cap Bénat. EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir - proche de la plage Entièrement rénovée, cette villa des années 80 allie charme et modernité avec des prestations haut de gamme. À seulement 5 minutes à pied de la plage, elle bénéficie d'une situation privilégiée et d'un panorama unique sur la mer et les Îles d'Or. D'une superficie d'environ 230 m², elle se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie de 90 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un grand garage double vient parfaire ce niveau. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, dispose de 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Côté bien-être et confort : domotique, climatisation gainable, sauna, hammam, jacuzzi et piscine chauffée s'ajoutent aux prestations. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET Votre agent commercial sur Le Lavandou Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement.Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps.Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

BGL TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Villa

7 Pièces • 200 m²

Les Calanques, Le Lavandou

6 240 000 €

À partir de 36189€ /mois

Comme posée sur l'eau, cette villa parfaitement rénovée est une invitation unique à l'évasion. Incrustée sur la roche méditerranéenne, la propriété bercée par les vagues et un air pure développe 200m2 avec ses 4 chambres et salles de bains. Le lumineux salon, la cuisine et la salle à manger sont ouverts sur l'infini de la mer et bénéficient d'une vue envoutante sur les vagues embrassant les pins parasols. L'existence d'une piscine autorisée et posée sur les rochers en fait un atout rare pour un front de mer. La terrasse ensoleillée et verdoyante offre un environnement confidentiel reposant. Cette agréable propriété propose de partir à l'aventure par la mer en toute quiétude. Une adresse alliant simplicité et raffinement, dans un cadre naturel d'exception. Eclairage et arrosage automatique, alarme et domotique, piscine chauffée, tout à l'égout.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

Exclusivité

15 360°

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Maison / Villa

4 Pièces • 78 m²

Les Calanques, Le Lavandou

1 430 000 €

À partir de 8293€ /mois

En exclusivité, découvrez cette charmante villa des années 60, idéalement située sur le secteur prisé d'Aiguebelle, offrant une vue panoramique sur la mer. Accessible par un chemin piéton, la propriété dispose d'une place de stationnement. Une fois arrivé au niveau de la maison, on profite d'un agréable plateau permettant une vue dégagée et une vie sur un seul niveau. De plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et équipée, l'ensemble s'ouvre sur la terrasse suivie de la piscine et du jardin, de deux chambres confortables. Une troisième chambre indépendante, avec point d'eau, permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, la piscine hors sol partiellement enterrée, entourée de plages en bois, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et invite à la détente face à la mer. Un bâtiment annexe abrite une pièce technique/buanderie. Vous disposerez également d'un abri de jardin en contrebas du terrain permettant le rangement des vélos et de l'outillage. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans un environnement recherché, idéal pour les amoureux du littoral et les adeptes d'authenticité. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

CAP NEGRE IMMOBILIER

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Villa

6 Pièces • 171,7 m²

Les Calanques, Le Lavandou

2 190 000 €

À partir de 12701€ /mois

VILLA LUXE VUE MER Idéalement située proche du centre du Lavandou. Les plages et le port sont accessibles à pied. Tout en étant au calme, vous pourrez accéder facilement à tous les commerces. Cette maison neuve aux prestations haut de gamme dispose d'une jolie vue sur la mer, avec sa terrasse de 84m2 plein sud offrant un panorama sur la mer. Composée d'un beau séjour lumineux et d'une suite parentale, au rez de chaussée, le tout ouvert sur les extérieurs, avec un espace détente équipé d'un spa ; de 3 chambres chacune avec sa salle d'eau et un bureau le tout s'ouvre sur une seconde terrasse avec vue sur les îles. Annexes : garage, cellier et emplacement de parking. Cette maison est proposée en VEFA, vous bénéficiez des frais de notaire réduit, des garanties biennales et décennales. La livraison se fera 3ème trimestre 2026.

REVE DE VIE

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Maison / Villa

5 Pièces • 102 m²

Les Calanques, Le Lavandou

870 000 €

À partir de 5046€ /mois

Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine de 103 m², construite en 2022 sur un terrain paysager de 571 m² bénéifice d'une belle vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble est climatisé. À l'extérieur, la terrasse de 75 m² prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à la détente autour de la piscine. Un garage fermé ainsi que des places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et digicode garantissent sécurité et sérénité.Autre avantage rare, la possibilité d'un agrandissement de 25 m² permet d'adapter la maison à vos futurs besoins. Idéalement située dans un quartier recherché du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages, cette propriété allie tranquillité, modernité et qualité de vie Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET Votre agent commercial sur Le Lavandou - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

BGL TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Exclusivité

18 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 141 m²

Les Calanques, Le Lavandou

1 732 000 €

À partir de 10045€ /mois

SAINT-CLAIR Belle maison d'architecte vue mer avec garage et piscine. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau avec dressing, une salle d'eau, sdb avec dble vasque, une chambre avec balcon . Au niveau inférieur, vous trouverez une salle d'eau, deux chambres avec placards, un local technique, un vide sanitaire, une chambre cabine avec lits superposés, un rangement sous escalier, un accès au garage, et une chambre. La piscine de 10x4 m avec nage à contre-courant. Quartier calme, bel environnement. Proche du Lavandou à pied. Belles prestations, bcp de charme. Jardin parfaitement entretenu. 1 890 000 €. Classe énergie : C . (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAP NEGRE IMMOBILIER

Exclusivité

8

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Maison / Villa

3 Pièces • 82,4 m²

Les Calanques, Le Lavandou

690 000 €

À partir de 4002€ /mois

Situé à Saint Clair, quartier prisé du Lavandou, avec la magnifique plage de Saint Clair à proximité, cette villa sur le toit s'ouvre sur une magnifique vue mer. Le séjour avec son espace cuisine donne sur une belle terrasse fermée en véranda et offre un 2ème espace de vie en inter-saison d'où vous profitez d'une vue panoramique sur la mer ; 2 chambres spacieuses également ouvertes sur les extérieurs avec vue, salle d'eau et WC séparés. Une grande cave en sous-sol. Stationnement pour 3 voitures. Nombreuses terrasses avec Vue

REVE DE VIE

Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 150 m²

Les Calanques, Le Lavandou

3 900 000 €

À partir de 22618€ /mois

Barnes Le Lavandou a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une villa d’architecte datant des années 70. Édifiée sur un terrain plat et facile d’accès, cette véritable propriété « pied dans l’eau » offre un privilège rare : un accès privatif à la mer, une bele piscine et une vue panoramique sur les îles du Levant, Port-Cros et Bagaud, ainsi que sur le Cap Bénat et la célèbre plage de Saint-Clair. Dès l’entrée, la villa séduit par son ouverture sur la mer. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse-véranda qui mène à la piscine. La cuisine séparée, les espaces de rangement et les toilettes invités complètent cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité. À l’étage, la suite parentale, avec sa salle de bains et son dressing, s’ouvre sur une large terrasse offrant un panorama saisissant sur la Méditerranée. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec accès direct à la terrasse et vue mer, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Une chambre indépendante avec entrée privative permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter de l’art de vivre méditerranéen : pool house avec barbecue, douche et toilettes, buanderie et trois places de stationnement privatives. Deux garages, situés à quelques minutes à pied, complètent ce bien d’exception. Cette villa rare, harmonieusement posée face à la mer sur un terrain plat et parfaitement accessible, incarne le luxe discret et la douceur de vivre du Lavandou. Pour tout renseignement ou pour recevoir un dossier complet, contactez Barnes Le Lavandou au 04 94 41 37 17 ou par mail à lavandou@barnes-international.com

BARNES LITTORAL VAROIS

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Maison / Villa

5 Pièces • 120 m²

Les Calanques, Le Lavandou

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Idéalement située à Aiguebelle, au Lavandou, à seulement quelques pas de la plage, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie rare et recherché, alliant confort, vue mer et accès direct à la Méditerranée. Entièrement rénovée, cette propriété d’environ 120 m² s’étend sur un superbe terrain paysager de près de 1 500 m², agrémenté de jardins soignés et d’arbres fruitiers. Son architecture provençale, subtilement revisitée par des touches contemporaines, ses finitions élégantes et ses généreux espaces extérieurs lui confèrent un caractère unique. La villa se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grand espace de rangement complètent l’intérieur. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, au cœur de jardins méditerranéens. Un garage vient parfaire l’ensemble. Un bien rare, à deux pas de l’une des plus belles plages du Lavandou.

John Taylor Saint-Tropez

Exclusivité

56

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Maison / Villa

6 Pièces • 165 m²

Les Calanques, Le Lavandou

De 3M à 10M €

Simulez votre prêt immobilier

EXCLUSIVITE Villa d'exception avec vue mer panoramique – Domaine sécurisé et recherché CAP NEGRE Située dans un quartier calme et résidentiel du Cap Nègre, à proximité des plages et des commodités, cette villa d'exception édifiée sur un terrain de 1 180 m² paysager et arboré de plantes méditerranéennes offre une atmosphère unique de sérénité et de confort. Deux accès distincts – par un portail en contrebas ou un portillon en hauteur – assurent praticité et intimité. À l'étage : d'un côté, une master bedroom avec dressing, salle d'eau et WC, ouvrant sur une terrasse avec vue mer ; de l'autre, une seconde chambre avec salle d'eau et terrasse privative, offrant elles aussi une vue mer dégagée. Un toilette séparé complète ce niveau. Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, tous deux donnant sur une grande terrasse avec vue mer panoramique ; une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie, avec accès à un office, une buanderie et l'extérieur vers la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert deux chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bain, un toilette séparé. Toutes les chambres disposent d'une vue mer et ouvrent directement sur la terrasse. Les extérieurs : une piscine à débordement s'impose face à la mer, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil levant comme du soleil couchant. Un grand garage complète l'ensemble, ainsi que de généreux espaces de stationnement. Un bien rare et recherché, idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme, offrant élégance, confort et vue mer exceptionnelle au cœur de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MP PROPRIETES

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Villa

7 Pièces • 188 m²

Les Calanques, Le Lavandou

2 490 000 €

À partir de 14441€ /mois

Villa à l'architecture remarquable, bâtie sur un terrain de plus de 1700m2, en limite de zone naturelle inconstructible entretenue par le conservatoire du littoral. Cette propriété exposée Sud, à 20 minutes à pieds de la plage, bénéficie d'une vue mer enlacée par une nature protégée, sans aucun vis-à-vis, dans un domaine privé, sécurisé et recherché. De construction en béton et pierres traditionnelles (pierre de Bormes et pierre bleue), la villa présente un grand séjour cathédrale où la lumière enrobe les pierres et leur confère des reflets uniques à chaque coucher de soleil. 4 chambres et 3 salle de douches dont 1 avec baignoire permettent d'accueillir des convives qui auront chacun leur espace et intimité. L'architecture unique leur crée de petits espaces confidentiels comme un patio en atrium, une charmante terrasse, un salon de lecture, mettant ainsi en avant la douceur de la pierre naturelle. La piscine offre une vue mer imprenable et sa large terrasse (en partie couverte) se baigne de soleil tout en offrant la fraicheur d'une ombre apaisante. Une cuisine/bar d'été complète cet espace à l'abris des regards. Beaux volumes, exposition parfaite, localisation très recherchée, une propriété saine sans humidités et sans surprise, à rafraîchir, mettre au gout du jour et donc à sublimer. Garage fermé, tout à l'égout, éclairage extérieur, pompe à chaleur, fire optique.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

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Villa

5 Pièces • 241 m²

Les Calanques, Le Lavandou

3 350 000 €

À partir de 19429€ /mois

Au coeur d'un environnement préservé et recherché du Lavandou, à quelques minutes à pieds de la plage d'Aiguebelle, villa avec vue panoramique sur la mer. Exposée plein sud, cette propriété d'environ 240m2 séduit par ses volumes généreux et sa clarté. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon cathédral avec cheminée, prolongé par un séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine, ainsi qu’une chambre de maître en suite disposant d’une salle de bains avec douche, baignoire et dressing. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine, deux chambres et une salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute indépendance. L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue mer spectaculaire, véritable fil conducteur de la maison. Édifiée sur un terrain piscinable de 1363m2, la propriété profite également d'un jacuzzi extérieur, idéalement orienté face au grand bleu. Un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et panorama d'exception, au sein niché au coeur d'une localisation recherchée du Lavandou. Garage double, chauffage au sol, climatisation dans la chambre master, raccordement au tout à l'égout.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

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Maison contemporaine

4 Pièces • 190 m²

Les Calanques, Le Lavandou

1 135 000 €

À partir de 6583€ /mois

Villa contemporaine coup de cœur assuré avec piscine à débordement et vue panoramique – Le Lavandou Dans un secteur résidentiel très recherché du Lavandou, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces, cette villa contemporaine récente offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre méditerranéen Dès l'entrée, on ressent immédiatement quelque chose de magique ! La lumière est omniprésente, le séjour cathédrale impressionne, les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la nature et la vue… Ici, tout est fluide, apaisant, enivrant. La cuisine, élégante et conviviale, invite aux moments partagés, en famille ou entre amis. La villa propose trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse en bois. La suite parentale, généreuse et raffinée, dispose d'un immense dressing et d'une salle de bains avec baignoiore, douche, wc comme dans une suite d'hôtel. Les autres chambres offrent un confort idéal pour recevoir enfants ou invités. Le plus : possibilité de créer un studio dans une des chambres avec un accès privatif pour de la location saisonnière potentiellement. Les matériaux nobles sont partout : pierre de Bormes, travertin, belles hauteurs sous plafond… une atmosphère chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. La grande terrasse ouverte sur la piscine devient le cœur de la maison : déjeuners au bord de la piscine, fins de journée bercées par le chant des cigales, couchers de soleil inoubliables.. La piscine à débordement offre une vue spectaculaire à 180° sur les collines du Lavandou. Le jardin paysagé, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, invite à la détente et à la douceur de vivre. Villa récente et parfaitement entretenue Prestations contemporaines de qualité Le + : création d'un studio avec accès privatif Garage fermé DPE A – Aucun travaux à prévoir Les opportunités comme celle-ci sont rares au Lavandou. Une visite suffit souvent à déclencher le coup de cœur. Un bien rare, élégant, fonctionnel et de standing à l'atmosphère unique au coeur du Lavandou ! Le genre de maison qui ne se raconte pas… mais se visite. Contactez-nous pour une découverte confidentielle et laissez-vous séduire. Vivre dedans, vivre dehors. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel Réf.909687

TALEC Beatrice Capifrance

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Villa

5 Pièces • 171 m²

Les Calanques, Le Lavandou

De 1,7M à 3M €

Simulez votre prêt immobilier

Imaginez une villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 144,20 m², avec ses 5 pièces et ses 4 chambres spacieuses, est un véritable havre de paix. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et paisibles, offrent un cadre idéal pour se ressourcer. La villa est entourée d'un jardin luxuriant, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès rapidement à des écoles, des commerces et des loisirs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque jour sera une nouvelle expérience de bien-être et de sérénité. À 5 min en voiture, vous trouverez une alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un restaurant. À 10 min en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux. De plus, un bus se trouve à 10 min à pied. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAPHEA PATRIMOINE

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Maison / Villa

4 Pièces • 105 m²

Les Calanques, Le Lavandou

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Idéalement situé à moins de 50 mètres de la plage de Cavalière, des commerces et des restaurants, ce rez-de-villa vous séduira par son confort, ses volumes. Il propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse couverte, d’un jardin paysager sans vis-à-vis, ainsi que d’une pièce indépendante, idéale pour aménager un studio, un bureau ou un atelier selon vos besoins. Le bien est entièrement climatisé et dispose de deux places de stationnement privatives en contrebas, ainsi que d’un emplacement pour moto. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la mer.

L'EXPO IMMO

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Maison / Villa

5 Pièces • 143 m²

Les Calanques, Le Lavandou

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se compose de deux appartements distincts, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. L'appartement principal, situé à l'étage, comprend une entrée, un grand séjour climatisé ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. La terrasse offre un bel espace extérieur avec coin barbecue et transats, ainsi qu'une vue dégagée sur les collines. À l'arrière de la maison, un espace permet d'étendre le linge. Le terrain arboré s'étend sur 483 m². Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T3 composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un couloir desservant deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Une agréable terrasse complète cet appartement, actuellement loué à l'année. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Votre référent sur cette annonce Eva Leuzy

FT Var Est Le Lavandou Commandos

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Maison contemporaine

6 Pièces • 163 m²

Les Calanques, Le Lavandou

988 000 €

À partir de 5730€ /mois

Saint-Clair, Plage , belle et agréable maison composée de 3 Appartements Indépendants Découvrez cette jolie maison située a deux pas de la plus belle plage du Var, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel préservé. Idéalement située , cette maison se compose de trois appartements indépendants, une cuisine d'été, un puits, des arbres fruitiers, offrant un fort potentiel locatif ou une grande maison familiale avec espace pour accueillir confortablement famille et amis. Caractéristiques principales : • accès direct à la plage • Composition : 3 appartements • Surface totale :163 m2 • Terrain : 414 m² • Parking privatif, garage et jardin • Quartier calme, très recherché, idéal pour investissement locatif saisonnier (Rentabilité locative attractive) ou résidence principale Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le littoral. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un lieu de vie paisible en bord de mer, cette propriété saura vous séduire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel Réf.906067

TURSCHWELL Caroline Capifrance

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Maison / Villa

6 Pièces • 164 m²

Les Calanques, Le Lavandou

988 000 €

À partir de 5730€ /mois

Charmante maison à 200m de la plage Saint Clair – Idéal location saisonnière ou maison familiale À seulement 200 mètres de la célèbre plage Saint Clair, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités multiples, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement en location saisonnière. La maison se compose de 3 appartements indépendants : Appartement T3 rénové de 80 m² Situé au 1er et dernier étage, cet appartement dispose - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et loggia, - D'une salle de bain équipée (douche, baignoire balnéo, WC), - D'un WC séparé, - D'un bureau avec escalier menant à une chambre aménagée dans les combles, - D'une chambre spacieuse. Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible. Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 45 m² Composé de : - Un séjour/cuisine, - Une salle d'eau avec douche, - Un WC séparé, - Une chambre avec accès à une grande terrasse. Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation. Studio en rez-de-chaussée de 39 m² environ Comprenant : - Un séjour/cuisine, - Un coin nuit avec un lit simple, - Une salle d'eau avec douche et WC, - Une buanderie. À cela s'ajoute : - Un garage de 16 m² environ, - Deux abris pour voitures (2 places), - Un jardin aménagé avec un chalet équipé d'une cuisine d'été. Atouts principaux : - Proximité immédiate de la plage, - Distribution idéale pour conserver l'indépendance de chaque occupant, - Potentiel élevé pour la location saisonnière ou une maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité ! Corinne LETERRIER

VUE MER IMMOBILIER 83

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