Cet hôtel particulier d'exception de 500 m² bâti il y a 30 ans et niché au coeur du mythique Carré d'Or est idéalement situé entre Paradis et Monticelli. Dans un havre de paix urbain retiré de l'agitation, la propriété s'épanouit sur un terrain arboré de 906 m², véritable oasis clos où se mêlent un jardin paisible et une piscine privative. Idéal pour les réceptions ou les moments de détente, cet espace offre une parenthèse enchantée en plein centre-ville. Avec une Architecture lumineuse réparti sur 3 niveaux, le bâtiment allie fonctionnalité et raffinement. Au Rez-de-jardin un spacieux duplex de 250 m² ouvre ses baies vitrées sur le jardin et la piscine, tandis qu'un bureau indépendant de 70 m² (côté rue) séduira les amateurs d'élégance professionnelle. A l'étage l'espace est partagé entre le duplex et un appartement de 120 m², chacun profitant d'une terrasse enveloppante et privative. Au niveau mansardé, deux appartements de 60 m², parfaits pour invités ou investissement, coiffent l'édifice avec charme. Un confort pour ce bien qui anticipe tous vos besoins avec un garage souterrain de 170 m² et 6 places de parking. A proximité immédiate de tous commerces et des transports, il allie calme et dynamisme urbain. Que vous y voyiez une résidence principale, un projet de prestige ou une source de revenus locatifs, cet hôtel particulier est une perle rare. L'harmonie entre espaces privatifs et emplacement d'exception en fait un investissement hors du commun. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3561 et 4852 euros. Contact: Pierre Lacroix Lagrandeur - +33 (0) 7 81 39 02 32

Référence de l'annonce : REI-564