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Maison / Villa • Hameau, Simiane-Collongue • 1 480 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  220 m²

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Maison / Villa • Hameau, Simiane-Collongue
1 480 000 €
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Hameau
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Maison / Villa
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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Garage
  • 4 Parkings

Dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, se dévoile une propriété contemporaine où le calme et la nature dictent le rythme du quotidien. Construite en 2009, au coeur d'un terrain paysager de 4 000m², cette maison de plain-pied offre un art de vivre élégant, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'exérieur et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'un insert, tandis que la cuisine américaine, entièrement ouverte, invite aux moments de partage et de réception dans une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se déploie avec équilibre et confort. Quatre chambres composent ce niveau dont deux élégantes suites, pensées comme véritables cocons. L'une d'elles bénéficie d'un dressing aménagé, apportant fonctionnalité et raffinement au quotidien. Une buanderie indépendante complète cet espace, offrant un confort d'organisation particulièrement apprécié dans une maison familale de ce standing. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine accueille un bureau lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse solarium confidentielle, propice à la détente face à un environnement naturel préservé. A l'extérieur, la douceur de vie se prolonge. La piscine s'intégre harmonieusement dans un jardin, accompagnée de son pool house et d'une terrasse couverte, véritables lieux de vie dès les beaux jours. Le terrain, spacieux offre une vue dégagée sur la campagne et une intimité absolue. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : géothermie,chauffage au sol, climatisation réversible, garage, carport, portail automatique.. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, performance énergétique et sérénité. Une propriété rare, conjuguant modernité, volumes et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien confidentiel dans un cadre privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations (réf. 85002122820). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 85002123377

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Caractéristiques générales

    • Situation campagne
    • Calme
    • Exposition sud
    • Année de construction 2009
    • Sans vis-à-vis
    • 6 Pièces

Aménagement du bien

    • Entrée
    • Non meublé
    • 3 Salles de bain
    • 4 Chambres
    • Chauffage sol
    • 3 Toilettes
    • 1 Salle d'eau

Accès

    • 4 Parkings
    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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À propos du prix

1 480 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    AXO L'immobilier Actif

    10 RUE DU GRAND LAUNAY

    49000 Angers

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