EXCLUSIVITE AIXTY - Authentique bergerie de 1746 au charme intemporel. Dans la campagne Aixoise à Saint Canadet, Aixty vous propose à la vente cette magnifique Bastide. Construite en 1746, cette ancienne bergerie d'environ 300 m² habitables a conservé tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, boiseries d'époque.. chaque détail évoque l'âme des bastides provençales. Le terrain de 3 440 m², agrémenté de majestueux platanes centenaires, offre un cadre de vie exceptionnel, intime et apaisant. À l'abri des regards, une très belle piscine entourée de végétation et une véritable cuisine d'été sous tonnelle créent un espace de réception extérieur idéal pour les longues journées ensoleillées et les soirées conviviales. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande entrée qui mène à un séjour chaleureux avec cheminée en pierre, une salle à manger accueillante, une cuisine authentique, une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle : chambre, salon avec cheminée, grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Le grenier, soigneusement aménagé, offre une salle de billard, une seconde salle de jeux et un coin bar, parfait pour les soirées entre amis. Un appartement T2 indépendant de 51 m² complète cette propriété avec séjour, cuisine ouverte, chambre, dégagement et salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour loger des invités, accueillir un proche ou envisager un usage locatif. De nombreuses annexes existantes peuvent être réaménagées pour ajouter encore davantage de potentiel à l'ensemble. Ce bien d'exception est une invitation à la douceur de vivre provençale. Un lieu unique, à découvrir sans tarder pour celles et ceux en quête d'un cadre authentique et inspirant. Prix de vente frais d'agence inclus 1 250 000 € (à la charge du vendeur) Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, visite virtuelle, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet ! Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021

Référence de l'annonce : 6109