Situé sur la commune de Quinçay, aux portes de Poitiers, ce moulin historique est un véritable coup de coeur. Transformé en une élégante demeure, la bâtisse offre une surface habitable de 200 m2 surplombant une parcelle verdoyante de plus de 5000 m2. L'environnement d'exception est souligné par le passage apaisant d'une rivière, un parc arboré et la présence d'une piscine avec son pool-house, invitant à la détente et au calme absolu. La rénovation de cette propriété a su conserver le charme de l'ancien tout en y intégrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose de pièces à vivre confortables : la cuisine équipée et son coin repas du quotidien mène au séjour qui profite d'une vue étonnante sur la roue du moulin. Le salon, chaleureux et orné d'une imposante cheminée d'époque, dévoile une vue fascinante sur la nature environnante. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau, et de pièces de service. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les parquets anciens et les tomettes confèrent un cachet indéniable à l'ensemble des pièces. Le rez-de-jardin, d'une surface équivalente à celle de la maison, est compartimenté en cinq pièces idéales pour le stockage ou les activités de bricolage, dont l'une abrite la chaufferie et une autre révèle la majestueuse roue du moulin. À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré est une invitation au voyage. La piscine et le pool-house offrent un cadre idéal pour les journées d'été. L'environnement est d'une sérénité rare avec l'eau omniprésente, un atout majeur pour cette propriété de prestige. Bien que niché dans un écrin de nature, le bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités et au centre de Poitiers. Ce moulin à Quincay est une rareté sur le marché, une propriété qui conjugue histoire, architecture et nature. Il représente une opportunité unique pour l'acquisition d'un bien de charme, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour appréhender pleinement le caractère singulier et l'atmosphère unique de ce lieu. Reportage Photo complet sur notre site Espaces Atypiques Poitiers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 330 € et 7 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Natacha PAVIA - EI : Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Référence de l'annonce : EAP179.1