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Maison / Villa • Talmont-Saint-Hilaire • 540 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  136 m²

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Maison / Villa • Talmont-Saint-Hilaire
540 000 €
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Maisons et villa de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire
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Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • 2 Garages

À La Guittière, l'un des secteurs les plus préservés de Talmont-Saint-Hilaire, cette ravissante villa contemporaine offre un art de vivre rare, où la nature s'invite à chaque regard. Édifiée sur un remarquable terrain de près de 4 000 m², la propriété profite d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Ici, les saisons dessinent le paysage, les lumières évoluent au fil de la journée et le sentiment d'espace est omniprésent. Récente et parfaitement entretenue, la maison a été pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière et orientent naturellement les regards vers le jardin, les larges terrasses et la piscine, véritables prolongements de la maison aux beaux jours. Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée pensée pour les moments de partage, complétée par un cellier. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun son espace dans une atmosphère sereine et familiale. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce vaste écrin végétal où l'intimité et la sérénité règnent en maîtres. Le jardin, véritable luxe, offre une sensation de liberté rarement rencontrée à proximité du littoral. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble et apportent de précieuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les envies. Cette adresse séduira particulièrement les amoureux de grands espaces et de nature préservée. Depuis la maison, il suffit de quelques minutes pour rejoindre les sentiers, les parcs ostréicoles de La Guittière ou encore la plage du Veillon accessible en une quinzaine de minutes à vélo à travers un environnement exceptionnel. Un lieu de vie inspirant où l'océan n'est jamais loin, sans jamais troubler la quiétude des lieux. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature.

Référence de l'annonce : BIGORNEAU

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Année de construction 2010
    • 5 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour 50 m²
    • Toilette séparée
    • 4 Chambres
    • Chauffage individuel électrique
    • 1 Toilette
    • 2 Salles d'eau

Accès

    • 1 Box de stationnement
    • 1 Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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À propos du prix

540 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,85% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 520 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    HAUTE MER IMMOBILIER, au capital de 10 000 €

    Carte professionnelle n° CPI85012023000000013 délivrée par CCI de la VENDEE

    Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

    RCS : les sables d'Olonne 951044932

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