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Idéalement située sur le Remblai des Sables d’Olonne, face à la grande plage, cette villa balnéaire de 264 m² offre un cadre de vie rêvé pour une maison de famille, où chacun trouvera sa place, entre mer et lumière. Derrière sa façade pleine de caractère, la villa offre des volumes généreux, des pièces de vie tournées vers l’horizon, et une vue imprenable sur l’océan qui rythme les journées. Les parquets en chevron, les hauteurs sous plafond et les détails préservés témoignent du charme intact des demeures anciennes. La villa se compose de cinq chambres, pensées pour accueillir famille et amis, et de pièces à vivre spacieuses, idéales pour partager des moments chaleureux. 4 salles d'eau et de nombreux rangements apportent un confort indéniable au quotidien. Une cour intimiste de 65 m2, à l’abri des regards, invite à prolonger les beaux jours en plein air, au retour de la plage. Un studio indépendant et équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau situé au fond de la cour complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire, pratique pour recevoir en toute simplicité. Les marchés, les commerces, le centre-ville et le port sont à quelques pas, pour savourer pleinement la vie aux Sables d’Olonne. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa à la vue exceptionnelle pour son emplacement de premier choix, ses volumes et son charme.
Référence de l'annonce : MOUETTE
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 456 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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12 Avenue Georges Pompidou
85100 Les Sables-d'Olonne
Informations légales de l'agence
HAUTE MER IMMOBILIER, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° CPI85012023000000013 délivrée par CCI de la VENDEE
Garantie financière Galian pour un montant de 120.000 €
RCS : les sables d'Olonne 951044932
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