Maison en vente en VIAGER de la NUE PROPRIETE avec droit d'usage et d'habitation à LE PLAN DE LA TOUR (83120) Capital de 568 000EUR HAI unique, pas de rente. Homme de 74 ans - Femme de 73 ans Au calme et en parfait état, maison de plain pied construite en 2012, de 161 m2 sur un terrain de 1753m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis et cuisine d'été. Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 68m2 avec cheminée et ouvrant directement sur la terrasse, un cellier-buanderie, une suite parentale de 39m2 comprenant une chambre, une salle d'eau avec double vasques et WC et un double dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand double garage de 40m2. Panneaux solaires avec autonomie à 100 en électrique (à titre d'informations les propriétaires actuels paient 633EUR/an d'électricité correspondant à l'abonnement). Climatisation réversible En partant d'une valeur vénale de 1 134 000 EUR vous achetez ce bien en nue-propriété. Vous versez un capital unique de 568 000 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (68 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un capital net vendeur de 500 000 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergétique : 72 kWh/m2/an - B Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m2/an - A Taxe foncière : 2 105 EUR/an (dont 479EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 1626EUR/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Florence JEGOU : , spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Référence de l'annonce : 1512_20283