À peine à 45 kilomètres de Montauban, se dévoile une maison d'architecte où le luxe le dispute à la sérénité, où chaque ligne, chaque matière, chaque espace raconte l'histoire d'un savoir-faire rare et d'une exigence sans compromis. Ici, le toit plat dessine une silhouette résolument contemporaine, tandis que les lignes épurées et les matériaux d'exception s'unissent pour créer une résidence où le moindre détail a été imaginé pour élever votre quotidien au rang d'art de vivre. Posée sur un domaine préservé de plus de trois hectares, cette propriété de 247 m² s'offre comme un écrin de bien-être, où le confort le plus moderne épouse l'intimité et l'harmonie d'une nature généreuse. La piscine de douze mètres sur six, miroitante sous le soleil, semble se fondre dans le paysage, tandis que la terrasse panoramique invite à contempler l'horizon dégagé sur les coteaux environnants. Le jardin, savamment paysagé, déploie ses terrasses de pierre, ses espaces engazonnés et ses recoins secrets, promettant des moments de détente absolus. L'architecture, d'une élégance rare, joue avec les volumes généreux et les baies vitrées XXL qui captent la lumière naturelle, tandis que les matériaux, choisis avec la plus grande rigueur, allient beauté intemporelle et durabilité. Chaque espace, pensé pour concilier esthétique et fonctionnalité, se parcourt avec fluidité, comme une invitation à vivre pleinement chaque instant. La pièce de vie, baignée de lumière, ouvre grand ses portes sur une terrasse de trente mètres carrés, où salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent avec grâce. La cuisine, sur mesure et ultra-équipée, se prolonge par un cellier intégré, tandis qu'un espace cinéma promet des soirées inoubliables et qu'un bureau spacieux, conçu pour le télétravail, offre un cadre inspirant pour travailler au calme. Les suites, dignes des plus grands palaces, accueillent les invités dans un écrin d'intimité et de confort, chacune dotée de son balcon privatif, de sa salle d'eau et de ses sanitaires. La suite propriétaire, quant à elle, se révèle comme un véritable havre de paix, avec sa salle de bains complète où baignoire, douche à l'italienne, dressing et WC composent un tableau de luxe et de bien-être. À l'extérieur, la piscine, parfaitement intégrée au paysage, offre une vue panoramique sur les collines, tandis que le jardin, aux allures de parc, se pare de terrasses en pierre et d'espaces verdoyants. L'accès sécurisé, avec son allée bitumée, son portail automatique, son parking visiteurs et son double garage, achève de faire de cette propriété un lieu où tout a été pensé pour votre tranquillité. Idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux villes voisines Agen, Villeneuve-sur-Lot ou encore Cahors et se trouve à proximité des gares et aéroports, rendant chaque déplacement aisé et agréable. Conçue dans le respect de l'environnement, cette résidence affiche un DPE classe A, grâce à une construction bioclimatique, une isolation performante et un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année, sans compromis sur la performance énergétique. Cette maison d'architecte, où luxe, espace et nature s'unissent avec une élégance rare, est une opportunité unique pour celles et ceux qui aspirent à l'exception. Laissez-vous séduire par son charme envoûtant et visitez-la sans tarder, avant qu'elle ne devienne le refuge de quelqu'un d'autre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 € Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : 11683