À Rabastens, cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 452 m², au sein d'un environnement paisible. Entièrement rénové, il offre une configuration modulable permettant de multiples usages, aussi bien familiaux que touristiques ou professionnels. Les volumes généreux et lumineux composent de vastes espaces de vie, dont plusieurs pièces de réception dépassant les 60 m², largement ouvertes sur l'extérieur. L'ensemble totalise huit chambres et cinq salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille, invités ou hôtes. La rénovation soignée mêle avec élégance une esthétique contemporaine, le charme des poutres apparentes et la chaleur du bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espaces indépendants, regroupement familial, maison d'hôtes, gîtes ou activité d'accueil. La présence de deux accès indépendants renforce la souplesse d'utilisation et l'autonomie des différents espaces. À l'extérieur, le terrain de 6 600 m² accueille une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que des dépendances d'environ 280 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Implantée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété séduit par son calme, son intimité et la richesse de ses possibilités. Rare sur le secteur, elle conjugue volumes, polyvalence et qualité de rénovation, constituant une opportunité singulière sur le marché immobilier tarnais. Environnement isolé, grande tranquillité Possibilités d'extensions avec les dépendances Poêles à bois Idéal gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial Assainissement autonome conforme Ecoles, commerces, transports, pôle santé : 8 min Montauban et Albi : 35 min Toulouse : 40 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 920 € et 6 720 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Référence de l'annonce : 12880