Au coeur de la campagne, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère composée de trois logements indépendants allie charme et potentiel. Pièce maîtresse de l'ensemble, la bâtisse principale de plus de 240 m² a été rénovée tout en conservant le charme d'origine : pierres apparentes, poutres, .. Au rez-de-chaussée se succèdent véranda, salle à manger, bureau, cuisine et salon. Une pièce de 40 m² complète ce niveau et offre de multiples opportunités : salon, bibliothèque, atelier, salle de jeux, .. ou de quoi envisager une vie de plain pied. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale. Attenant à la maison principale, un gîte en pierre de plus de 80 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aux étages de trois chambres qui se partagent deux salles d'eau. Enfin, un peu à l'écart, un chalet en bois indépendant d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble. Composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois espaces nuit et d'une salle d'eau, il finit d'asseoir le potentiel de l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de près d'un hectare, cette propriété offre une intimité préservée, d'autant plus agréable sur les plages de la piscine. Elle saura séduire les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un projet d'accueil touristique ou d'un habitat partagé. Car port Confort énergétique Chauffage au fioul, climatisation réversible et poêles à bois dont un poêle polyflam Assainissement autonome Commerces et services : 10 min ALBI, place du Vigan : 20 min TOULOUSE, péage de l'Union : 50 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 590 euros et 4 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Référence de l'annonce : 13694