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Exclusivité – Rue Albert / Métro Olympiades. Maison familiale au charme rare, au calme d'une allée privée. À l'abri de l'agitation, au cœur d'une petite copropriété avec un parc/grand jardin, cette maison familiale baignée de lumière offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité. Derrière son jardinet privatif, elle dévoile 5 pièces sur trois niveaux de 113,84 m² Carrez (133,19 m² au sol) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins; complétée par un sous-sol aménageable de 46,10 m² (avec 2 ouvertures/petites fenêtres). Deux agréables espaces extérieurs privatifs prolongent ce havre de paix. La distribution intérieure allie charme et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie traversante, cuisine indépendante ouvrant sur une cour privée, WC invités. Premier étage : suite parentale avec salle d'eau et WC, deuxième chambre, salle d'eau indépendante, bureau. Deuxième étage (combles isolés) : deux chambres supplémentaires et une pièce/bureau. Maison traversante, sans vis-à-vis, entourée de verdure – un lieu rare, pensé pour une vie de famille sereine, modulable selon vos envies, à deux pas des commerces, écoles et transports. Prix net vendeur : 1.250.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.300.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence de l'annonce : getkey_u_489486968
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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38 RUE JIM SEVELLEC
29200 Brest
Informations légales de l'agence
Agences de France, au capital de 3 000 €
Carte professionnelle n° CPI29012021000000009 délivrée par Quimper
Siège : 115 rue claude chappe 29280 Plouzané
RCS : Plouzané 899413603
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