Immobilier.notaires® et l'office notarial ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000) - - - - - - - - - - - CHAMBERY-LE-VIEUX - PROPRIETE CONTEMPORAINE DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET ESPACE BIEN-ETRE Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, cette superbe maison contemporaine de grand standing, édifiée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Développant 276 m² habitables sur deux niveaux, la propriété est implantée sur un terrain de 1282 m², entièrement clos et sécurisé avec portail électrique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un escalier monumental. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée moderne avec office, ouverte sur l'extérieur et la piscine. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète cet espace, ainsi qu'un véritable espace détente comprenant baignoire, sauna et hammam, avec accès direct à la piscine. A l'étage, un large palier central ouvrant sur une grande terrasse couverte dessert : * Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau complète privative et deux avec salle d'eau communicante * Une buanderie, une lingerie * Un salon télévision ouvrant sur une seconde terrasse couverte Au total, la maison propose cinq chambres, quatre salle d'eau et un SPA intérieur, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception. A l'extérieur, la piscine de 9 m x 4.5m avec plage et jacuzzi intégré s'inscrit dans un environnement soigné et intimiste, véritable havre de paix pour les beaux jours. Les prestations sont à la hauteur du bien : * Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant * Climatisation intégrale par pompe à chaleur air-air diffusée par des bouches d'aération discrètes et parfaitement intégrées, à l'instar des établissements de luxe * Volets BSO dans toute la maison * Placards et dressing aménagés * Excellent classement énergétique * Garage, carport, stationnements multiples et cour goudronnée. * Vidéo surveillance Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, prestations de prestige et qualité de vie à seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry, en Savoie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant modernité, confort et élégance. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 30876829000022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : SG 431-73002