Exclusivité, à 10 minutes de Chambéry, à St Alban Leysse, au calme au bout d'une impasse Magnifique villa d'architecte de 2021 de 170 m² avec sous-sol, sur un beau terrain constructible de 900 m² paysager avec sa piscine chauffée et sécurisée L'équipement, les matériaux, les aménagements sont haut de gamme. Les pièces à vivres sont luxueuses, spacieuses et lumineuses, exposées Sud/Ouest et donnent sur l'extérieur avec ses terrasses sans vis à vis, jardin et sa piscine. La magnifique cuisine américaine de standing est entièrement équipée et donne sur l'extérieur et son cellier/buanderie. Composition de la maison: Au rez-de-chaussée: - Le séjour de 64m² avec des grandes baies coulissantes équipées de volets roulants BSO et sa grande cuisine américaine avec ilot centrale - Le cellier/buanderie - Les toilettes A l'étage: - 4 chambres, dont une très belle suite parentale de 25m² avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative - 1 salle d'eau - Des toilettes indépendantes Au sous-sol: - Une grande entrée accueillante - Un dressing et rangement - Un double garage - Une grande pièce aménageable en salle de sport, bureau ou cinéma, possibilité de créer une fenêtre. Informations complémentaires : - Chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur sur 3 niveaux, complétée par la climatisation. - Double vitrage - Volets roulants/BSO et porte de garage motorisés - DPE : B. - Dommage Ouvrage et sous garanties décennales. - Taxe foncière : 2.244€ - Terrain constructible, extension possible. Dans cette splendide villa bien pensée, rien est laissé au hasard ! Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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