En exclusivité, à Chambéry le Vieux, au calme, belle maison de plain-pied de 2006 de 136m² habitable, sur un beau terrain de 2000m² piscinable avec jolie vue dégagée. Cette jolie maison de construction de qualité, et avec grand potentiel, est située à 2 minutes de la voie rapide et 5 minutes du centre-ville sans nuisances sonores. Composition de la maison: Au rez-de-chaussée: - Un grand et lumineux séjour d'environ 58m² avec sa cuisine américaine, cheminée avec insert, et accès aux terrasses et au jardin piscinable exposition Sud/Ouest. - 2 grandes chambres avec des grands placards aménagés - 1 salle de bains - 2 toilettes Possibilité de créer facilement une 3ème chambre au même niveau A l'étage: - Des combles aménageables de 106m² au sol, car charpente traditionnelle, l'escalier, l'électricité et l'arrivée d'eau sont déjà sur place Au sous-sol: - Un garage et chaufferie de 85m² - Un studio de 28m² indépendant (avec accès depuis l'extérieur et aussi depuis l'intérieur) sa salle d'eau et ses toilettes. Informations supplémentaires: - Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2023 - DPE : B - Climatisation dans toute la maison - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Double vitrage - Volets roulants électriques - Cheminée avec insert - Porte de garage motorisée - Alarme - Récupérateur d'eau pluviale - Terrain piscinable. - Taxe foncière : 1.990€ En bref, une très belle maison, avec tout le confort d'aujourd'hui, en parfait état, et un grand potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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