NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de ROMANECHE THORINS, Ancienne maison en pisé d'env. 255 m2, du 18ème siècle complètement rénovée en 2010. Implantée sur une parcelle de 2 301 m², la propriété offre de nombreux espaces de loisirs et de détente : une belle piscine de 5 x 10 mètres, un terrain de pétanque, un préau, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Divers ateliers et greniers viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Elle se compose: L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et subtilement structurée en plusieurs espaces : salon, cuisine et salle à manger. Ce vaste volume mène au séjour de 35 m², lequel communique directement avec une charmante cave voûtée en sous-sol. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 15 à 17 m² chacune, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dévoile un espace dédié aux parents, composé d'une grande pièce de 57 m² pouvant accueillir un bureau et/ou un salon, ouvrant sur une suite de 21 m² avec salle d'eau privative. Un WC est également présent à ce niveau. La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur la générosité de ses volumes et offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Parmi les prestations / éléments techniques : 2010 rénovation globale (tout l'intérieur, électricité, plomberie, une partie de la toiture) 2012 piscine et deuxième partie de toiture 2014 insert bois 2024 adoucisseur d'eau 2024 chaudière gaz de ville d´occasion Wissmann Chauffage au sol sur séjour infra câble Baie de brassage RJ45 Piscine chlore 5x10m Dépendances Terrain pétanque Menuiseries PVC blanc Taxe foncière : 1 300 euros Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: MAEL MINOT ou ou fixe de l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 euros et 5680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Référence de l'annonce : 585-HORIZON