Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16571 Une maison idéale pour voir grandir votre famille – Simandres (69360) Vous rêvez d'un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, où vos enfants peuvent grandir sereinement ? Cette belle maison familiale de 171 m² habitables (190 m² utiles), située au fond d'une impasse dans un lotissement paisible de Simandres, est faite pour vous. Des espaces pensés pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte, idéale pour les repas d'été, les goûters des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également : Une salle de jeux (ou chambre d'amis / chambre d'ado) Une buanderie pratique, indispensable au quotidien Un étage confortable pour petits et grands À l'étage, chacun trouve son espace : 4 chambres, parfaites pour enfants et invités Une suite parentale avec dressing, pour préserver l'intimité des parents Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs Une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à utiliser toute l'année Un extérieur sécurisé et agréable Jardin arboré de 700 m², parfait pour les jeux, les anniversaires et les barbecues Abri de jardin et atelier Plusieurs stationnements sur la parcelle, pratiques pour la famille et les invités Une localisation idéale pour une vie de famille Écoles maternelle et primaire à proximité Transports ligne TCL, commerces et cabinet médical accessibles rapidement Environnement calme et sécurisé, loin de la circulation Confort & tranquillité d'esprit Véranda extérieure (2021) Ravalement de façade (2023) Portail électrique Volets en aluminium Chaudière gaz à haute condensation DPE : C Informations financières Taxe foncière : 1 000 € Charges annuelles : 180 € Le coup de cœur famille Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque membre de la famille trouve sa place. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2130.0€ Montant maximum : 2940.0€

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