Maison rénovée avec piscine chauffée, terrasses et fort potentiel – Environnement pratique et recherché Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 80, parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain paysager de 825 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités. La maison développe 106 m² de plain-pied, auxquels s'ajoute un bureau de 15 m² en rez-de-jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'appoint. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires : - À l'ouest, une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été - À l'est, une terrasse de plain-pied accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les repas en famille Le sous-sol complet constitue un véritable atout rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend aujourd'hui : - Un grand garage d'environ 50 m² - Un cellier - Une buanderie - Plusieurs espaces de stockage, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou aménagement complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m, construite en 2016. Entourée de larges plages et sécurisée par une barrière, elle promet de véritables moments de détente et de convivialité en toute tranquillité. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : façade, électricité, menuiseries, cuisine… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Enfin, la situation est particulièrement appréciable : proximité des accès autoroutiers pour vos déplacements et arrêts de bus scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Une maison chaleureuse, évolutive et facile à vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : ALBA-LANNEXEIMMO2