EXCLUSIVITÉ Développant une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 855 m², cette maison familiale des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel très recherché, offrant un environnement paisible. La proximité immédiate des commodités garantit un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel, donnant accès à une grande terrasse en surplomb de la piscine. Cet agencement favorise une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres confortables. Deux salles de bains et un dressing viennent compléter l'espace nuit, apportant un confort appréciable pour une vie familiale. L'ensemble est équipé d'une domotique récente, facilitant la gestion de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé est soigneusement entretenu. L'entrée est sécurisée par un portail en acier sur mesure, apportant une touche contemporaine et qualitative à la propriété. Un vaste sous-sol de plus de 200 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'usage : stationnement, rangement, espace de loisirs ou atelier. Une maison fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort moderne et de beaux volumes. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes -- Sébastien FAYAND - Agent commercial - RSAC 892 245 119 - PARIS -- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM6288-VENET2