À seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa d'exception de 252 m², véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, cette demeure allie avec brio le charme des Monts-d'Or et un confort contemporain de haut standing. Un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : Espace de réception (Rez-de-jardin haut) : Un vaste salon-séjour de 34 m² avec insert s'ouvre sur une terrasse suspendue de 30 m², offrant une vue apaisante. La cuisine dînatoire, prolongée par un cellier, accède directement à un jardin intimiste. Côté nuit, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains raffinée. Loisirs et détente (Rez-de-jardin bas) : Un espace polyvalent de grande envergure avec salle de sport, salle de jeux et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives. Parfait pour recevoir ou pour une activité libérale. Extérieurs : Le jardin, aux essences variées, dispose d'un bassin (à poissons), d'un espace barbecue ombragé et d'une ancienne serre pour les passionnés de botanique. L'excellence technique : Rénovée avec soin en 2016 et 2023, la villa propose des prestations rares : pierre d'Hauteville au sol, huisseries haute performance et chauffage par pompe à chaleur (DPE performant). Un garage spectaculaire de 80 m² complète ce bien unique. Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 4910LY