Maison de village rénovée avec patio, terrasse, garage et 5 chambres - Torreilles EXCLUSIVITÉ - Au coeur du charmant village de Torreilles, à quelques minutes en vélo des plages et à proximité des écoles, découvrez cette magnifique maison de caractère, en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Développant 364 m² de surfaces dont 256 m² habitables, cette maison traversante sur 3 faces offre de superbes volumes baignés de lumière, un cadre de vie paisible et une rénovation alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de près de 60 m², chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un patio arboré de 47 m², sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et équipée (20 m²), s'ouvre également sur ce patio, créant une harmonie dedans-dehors idéale en toute saison. À l'étage, un escalier élégant en bois et métal conduit à un espace bureau lumineux avec vue sur le patio, une suite parentale avec dressing et salle de bains en béton ciré (baignoire, douche italienne, double vasque), ainsi qu'une deuxième chambre. Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires, dont une grande de 20 m² actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. (La maison dispose de 3 WC, dont 2 séparés.) Les équipements incluent de nombreux rangements, huisseries en double vitrage (alu et PVC), baies vitrées, et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. ? Un atout rare en coeur de village : un grand garage de 32,7 m² avec porte sectionnelle, permettant de stationner un véhicule à l'intérieur, ainsi que vélos et motos. ? Au-dessus du garage, une pièce indépendante (actuellement salle de sport) peut être facilement transformée en studio, chambre d'amis ou espace professionnel. ? Enfin, une terrasse privative en hauteur, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. ? Les atouts clés : • 256 m² habitables • Environnement calme et résidentiel • Patio intimiste de 47 m², sans vis-à-vis • Terrasse ensoleillée au second niveau • 5 chambres + bureau + studio / salle de sport • Garage de 32,7 m² • Climatisation réversible • Rénovation récente et qualitative • Maison traversante sur 3 faces Une propriété rare dans ce secteur recherché, conjuguant charme, confort et art de vivre méditerranéen.. à visiter sans tarder. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 215682CLC