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Demeure • Agen • 2 978 000 €
  • 20  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  1245 m²

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Demeure • Agen
2 978 000 €
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Demeure
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  • Piscine

Telle une bastide provençale, en Lot-et-Garonne et proche d'Agen, une demeure du 18e s. totalement restaurée et ses dépendances, sur 11 ha de terres. Un chemin empierré de calcaire blanc bifurque de la route départementale et progresse sur 150 m environ, bordé d'un côté par la roche en surplomb ; de l'autre, par une alternance de végétation dense et de prairies en contrebas. Étroit et réservé à un sens unique, il se divise à hauteur des bâtiments : l'une des branches mène à la demeure, l'autre forme une pente courbe qui rejoint la route plus loin. L'entrée de la propriété est matérialisée par un premier portail en fer forgé, tandis qu'un second, plus imposant et daté du 18e s., retient le visiteur face à la cour fermée de la maison. Derrière un muret de pierre surmonté de grilles en fer forgé, la façade principale se dévoile. Construite en pierre de taille et protégée d'un enduit de chaux sur l'aile sud, elle est élevée de deux niveaux. Les toitures à quatre pans, couvertes de tuiles romanes, sont soulignées par une génoise de deux, parfois trois rangs, et des gouttières en cuivre recueillent les eaux de pluie. Les baies, en nombre impair, s'ordonnent avec symétrie : de larges fenêtres à petits carreaux inondent le premier niveau de lumière, tandis que le second est jalonné de baies en demi-lune. Les encadrements, soulignés d'un ton ocre et flanqués de volets en bois peint, apportent à l'ensemble un discret raffinement. Formant un L avec l'aile ouest, le corps principal dessine, en fond de cour, une façade sobre et élégante. Deux baies encadrent, en rez-de-chaussée, l'ancienne porte d'entrée du 18e s. en bois massif. À l'est, s'élèvent les bâtiments de dépendances. Depuis 20 ans, les actuels maîtres des lieux ont enrichi le domaine d'une végétation abondante qui a forgé le caractère du domaine. Dans un esprit méridional, cyprès de Provence, oliviers, pittosporums et autres persistants paraissent appartenir depuis toujours au paysage. Ils voisinent avec bassins et fontaines, statues, ornements de jardin et murets de pierre. Un bassin de nage est harmonieusement intégré à l'ensemble.

Référence de l'annonce : 483180

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Caractéristiques générales

    • Bâtiment de 1 étage
    • 20 Pièces

Aménagement du bien

    • Entrée
    • Chauffage fuel
    • 9 Chambres
    • 8 Salles d'eau
    • 9 Toilettes
    • 1 Salle de bain

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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À propos du prix

2 978 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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    RCS : Paris 343503967

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