Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence à proximité de la plage de PONT-MAHE. Cette propriété spacieuse construite en 1963, d'environ 170 m² sur un terrain de 8350 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie avec des toilettes, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda d'environ 40m² plein sud et d'une chambre avec sa petite salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cet étage comprend également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un grand palier faisant office de salon. Il est important de noter que cet étage dispose d'un accès indépendant, ce qui offre une excellente opportunité de revenu locatif. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant et fleuris ou sur la terrasse ensoleillée. La maison est complétée par un garage avec une belle hauteur et un grand grenier aménageable. Les plus : *Un grand jardin au calme et à 100 mètres de la plage de PONT-MAHE *une conception écologique de l'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation, prise pour voiture électrique * Possibilité de diviser une partie du terrain, qui est constructible. * Une parcelle supplémentaire, considérée comme terrain de loisirs et disposant de son propre accès, se situe à seulement 50 mètres de la plage de PONT-MAHÉ. *Un grenier aménageable pour environ 2 chambres supplémentaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2755

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