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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison à Riorges. Dès les premiers instants, la maison révèle son atout le plus précieux : une vue panoramique, spectaculaire en toutes saisons, qui accompagne chaque espace de vie et crée une atmosphère de sérénité rare. Située dans un secteur très prisé, au coeur d'un environnement résidentiel préservé et à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne, cette propriété de 153 m² a bénéficié de travaux récents (2021-2022) et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salon et séjour, pensée pour profiter pleinement du panorama. Un bureau, un vestiaire et un WC complètent cet espace, accessible également par une porte d'entrée indépendante. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers la terrasse, accueille trois chambres, dont une actuellement aménagée en buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi que de nombreux rangements. Une seconde porte d'entrée permet une circulation fluide et une organisation pratique du quotidien. Les extérieurs prolongent la sensation de calme et de liberté : piscine miroir chauffée, préau, terrain arboré et stationnement à l'avant de la maison complètent l'ensemble, créant un cadre de vie harmonieux et extrêmement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 1088
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 RUE DE LA BERGE
42300 Roanne
Informations légales de l'agence
LYAUDET DRAJNUDEL, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° CPI42012022000000002 délivrée par Loire
Siège : 22 rue de la berge 42300 ROANNE
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : ROANNE 911422384
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