Répartie sur quatre étages et d'une surface privée brute de 403,18 m², cette villa de 5 chambres se distingue par son architecture contemporaine, ses excellentes finitions et ses espaces soigneusement conçus pour offrir bien-être, intimité et fonctionnalité. L'entrée se trouve à l'étage inférieur avec un grand garage de 95,31 m², idéal pour trois voitures, complété par un espace technique, un stockage et une buanderie indépendante. La villa offre plusieurs espaces extérieurs privés, y compris des jardins, des patios, des balcons et deux terrasses - l'une d'entre elles avec un jacuzzi pour des moments de détente avec vue sur la ville et le Tage. L'espace social, au rez-de-chaussée, se distingue par son salon et sa salle à manger de 42,57 m², où la lumière naturelle pénètre en abondance, reliée à un espace de vie extérieur de 9,20 m² et à un jardin de 29,80 m². La cuisine, d'une superficie de 18,55 m², est entièrement équipée et idéale pour ceux qui apprécient la fonctionnalité combinée à un design moderne. Aux étages supérieurs, la villa dispose de quatre chambres, deux suites et trois salles de bains complètes. La suite parentale, d'une superficie de 24,85 m², comprend une élégante salle de bains privative et un accès à un balcon. Le dernier étage offre également un espace salon de 30,60 m² avec accès direct à la terrasse de 14,47 m² et à la terrasse/jacuzzi de 18,05 m² - parfait pour socialiser ou se reposer, en toute intimité. Domaines clés : - Surface privative brute totale : 403,18 m² - Garage : 95.31 m² - Cuisine : 18.55 m² - Salon/salle à manger : 42,57 m² - Suite Parentale : 24,85 m² - Salon : 30,60 m² - Terrasse avec jacuzzi : 18,05 m² - Surfaces extérieures totales : plus de 75 m² (jardins, patios, balcons et terrasses) - 5 chambres | 4 salles de bains | 3 places de parking Comme elles sont situées dans une zone classée historique, les maisons bénéficient de l'exonération IMI, offrant des avantages fiscaux non négligeables à ceux qui investissent. Situées entre l'ambassade de Hongrie et l'emblématique hôtel Pestana Palace, ces villas sont situées dans une zone d'excellence, avec un accès facile aux transports en commun, à proximité des écoles internationales, des commerces, des services et des espaces culturels, le tout à quelques minutes du centre-ville : - Docas de Santo Amaro - zone riveraine avec port de plaisance, bars et restaurants - Pont du 25 avril - vue panoramique sur le Tage - LX Factory - centre créatif avec des boutiques, des librairies, des galeries et de la gastronomie - Musée de l'Orient - art et culture à vocation asiatique - Jardin Avelar Brotero - espace vert idéal pour les familles - Gare d'Alcântara-Mar - avec liaison directe vers Cais do Sodré et la région de Cascais - Hôpital CUF Tejo - unité de santé moderne et de référence - Écoles et collèges internationaux à courte distance - À quelques minutes de Belém, avec le monastère des Hiéronymites, le MAAT et les célèbres Pastéis de Belém Planifiez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: A #ref:IP-1104A

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