Distribuida en cuatro plantas y con una superficie privada bruta de 403,18 m², esta villa de 5 dormitorios se distingue por su arquitectura contemporánea, excelentes acabados y espacios cuidadosamente diseñados para proporcionar bienestar, privacidad y funcionalidad. La entrada se encuentra en una planta inferior con un amplio garaje de 95,31 m², ideal para tres coches, complementado con una zona técnica, trastero y lavandería independiente. La villa ofrece múltiples áreas privadas al aire libre, que incluyen jardines, patios, balcones y dos terrazas, una de ellas con jacuzzi para momentos de relajación con vistas a la ciudad y al Tajo. El área social, en la planta baja, se destaca por su sala y comedor con 42.57 m², donde la luz natural entra en abundancia, conectado con una zona de estar exterior de 9.20 m² y un jardín con 29.80 m². La cocina, con 18,55 m², está totalmente equipada y es ideal para aquellos que valoran la funcionalidad combinada con un diseño moderno. En las plantas superiores, la villa cuenta con cuatro dormitorios, dos suites y tres baños completos. La suite principal, de 24,85 m², incluye un elegante baño privado y acceso a un balcón. La planta superior también ofrece un espacio de salón de 30,60 m² con acceso directo a la terraza de 14,47 m² y a la terraza/jacuzzi de 18,05 m², perfecta para socializar o descansar, con total privacidad. Áreas clave: - Superficie bruta total privada: 403,18 m² - Garaje: 95,31 m² - Cocina: 18,55 m² - Salón-comedor: 42,57 m² - Master Suite: 24,85 m² - Salón: 30,60 m² - Terraza con jacuzzi: 18,05 m² - Total exteriores: más de 75 m² (jardines, patios, balcones y terrazas) - 5 habitaciones | 4 baños | 3 plazas de aparcamiento Al estar situadas en una zona catalogada como histórica, las viviendas se benefician de la exención del IMI, lo que supone importantes ventajas fiscales para quienes invierten. Situadas entre la Embajada de Hungría y el emblemático Pestana Palace Hotel, estas villas se encuentran en una zona de excelencia, con fácil acceso al transporte público, proximidad a colegios internacionales, tiendas, servicios y espacios culturales, todo ello a pocos minutos del centro de la ciudad: - Docas de Santo Amaro - zona ribereña con puerto deportivo, bares y restaurantes - Puente 25 de Abril - vista panorámica sobre el río Tajo - LX Factory - centro creativo con tiendas, librerías, galerías y gastronomía - Museo de Oriente: arte y cultura con un enfoque asiático - Avelar Brotero Garden - espacio verde ideal para familias - Estación de Alcântara-Mar - con conexión directa a Cais do Sodré y a la zona de Cascais - Hospital CUF Tejo - unidad de salud moderna y de referencia - Escuelas y colegios internacionales de corta distancia - A pocos minutos de Belém, con el Monasterio de los Jerónimos, el MAAT y los famosos Pastéis de Belém Programe su visita ahora. Categoría Energética: A #ref:IP-1104A

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