Distribuita su quattro piani e con una superficie privata di 403,18 m², questa villa con 5 camere da letto si distingue per la sua architettura contemporanea, finiture eccellenti e spazi progettati con cura per garantire benessere, privacy e funzionalità. L'ingresso si trova al piano inferiore con un ampio garage di 95,31 m², ideale per tre auto, completato da un'area tecnica, deposito e lavanderia indipendente. La villa offre numerose aree esterne private, tra cui giardini, patii, balconi e due terrazze - una delle quali con una jacuzzi per momenti di relax con vista sulla città e sul Tago. L'area sociale, al piano terra, si distingue per il soggiorno e la sala da pranzo con 42,57 m², dove la luce naturale entra in abbondanza, collegata a un'area all'aperto di 9,20 m² e a un giardino di 29,80 m². La cucina, con 18,55 m², è completamente attrezzata ed ideale per chi valorizza la funzionalità combinata con il design moderno. Ai piani superiori, la villa dispone di quattro camere da letto, due suite e tre bagni completi. La suite padronale, di 24,85 m², include un elegante bagno privato e accesso a un balcone. L'ultimo piano offre anche uno spazio lounge di 30,60 m² con accesso diretto alla terrazza di 14,47 m² e alla terrazza/jacuzzi di 18,05 m² - perfetta per socializzare o riposare, con totale privacy. Aree chiave: - Superficie totale lorda privata: 403,18 m² - Garage: 95,31 m² - Cucina: 18,55 m² - Salotto/sala da pranzo: 42,57 m² - Suite padronale: 24,85 m² - Salottione: 30,60 m² - Terrazza con idromassaggio: 18,05 m² - Aree esterne totali: più di 75 m² (giardini, patii, balconi e terrazze) - 5 camere da letto | 4 bagni | 3 posti auto Poiché si trovano in un'area classificata come storica, le case beneficiano dell'esenzione IMI, offrendo vantaggi fiscali significativi a chi investe. Situate tra l'Ambasciata ungherese e l'iconico Pestana Palace Hotel, queste ville si trovano in un'area di eccellenza, con facile accesso ai mezzi pubblici, vicinanza a scuole internazionali, negozi, servizi e spazi culturali, tutto a pochi minuti dal centro città: - Docas de Santo Amaro - zona sul fiume con marina, bar e ristoranti - Ponte 25 de Abril - vista panoramica sul fiume Tago - LX Factory - centro creativo con negozi, librerie, gallerie e gastronomia - Museum of the Orient - arte e cultura con un focus asiatico - Giardino Avelar Brotero - spazio verde ideale per le famiglie - Stazione Alcântara-Mar - con collegamento diretto con Cais do Sodré e la zona di Cascais - Ospedale CUF Tejo - unità sanitaria moderna e di riferimento - Scuole e college internazionali a breve distanza - A pochi minuti da Belém, con il Monastero dei Gerónimos, MAAT e il famoso Pastéis de Belém Prenota la tua visita ora. Valutazione energetica: A #ref:IP-1104A

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