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A 5 minutes à pied de la GARE de TOURS, à quelques pas de la PLACE VELPEAU, un bien d'exception datant de 1830, avec une extension réalisée dans les années 70, le tout rénové récemment. Cette demeure est composée : Au rez-de-chaussée : D'une véranda (2022), avec vue sur le jardin, qui donne accés à une chambre, un bureau, une salle d'eau/WC, ainsi qu' une buanderie. D' une cuisine aménagée et équipée. D'une salle à manger avec un poêle bois, un salon, une mezzanine D'une salle de bains et un WC A l'étage : Deux chambres Ce bien est complété par une cave (accés par l'intérieur), un jardin de 140 m2 et une place de stationement extérieur. Le prix de vente est de 599 000 € Honoraires d'agence inclus soit 580 000 € Net vendeur et 19 000€ TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2108 et 2152 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 (abonement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, ou par mail à - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC N° 849 954 789
Référence de l'annonce : 81_LYVMA850017924
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
599 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,28% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 boulevard Beranger
37000 Tours
Informations légales de l'agence
MY FRENCH AGENT, au capital de 150 000 €
Carte professionnelle n° CPI37012018000031860
Siège : 1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : TOURS 840217863
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