A Tours centre, à 7 min à pied de la gare, une maison découpée en plusieurs logements : Au rez-de-chaussée : 2 GARAGES avec porte automatique , une entrée, deux pièces avec accés à un JARDIN de 180m², bénéficiant d 'une triple exposition, avec un jacuzzi, un abri de jardin, une douche et un WC. Au 1er étage : un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.. Au 2ème étage : un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.. Au 3ème étage: Un grenier divisé en deux pièces pouvant être aménagé en studio (environ 21m²). Les + : Toutes les huisseries en double vitrage PVC avec volets electriques récents (- de 4 ans) La gouttière (2021) La toiture (ardoise naturelle) entretenue régulièrement est en très bon état Une porte anti effraction (possibilité d'ouverture avec un badge) Le ravalement de façade (2020) La taxe foncière : 1500€ Le prix de vente est de 499 000€ Honoraires d'agence inclus soit 471 555€ Net vendeur, 5,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE appartement 1er étage NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE appartement 2ème étage NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, ou par mail à - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC N° 849 954 789

Référence de l'annonce : 81_LYVMA850016262