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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Entre la douceur de la Dordogne et les vignobles prestigieux de Saint-Émilion, une propriété se révèle comme un secret transmis de génération en génération. Les coteaux de Gironde et de Dordogne forment son horizon, ces paysages rappellent l’art de vivre propre à cette région où le patrimoine se savoure autant qu’il se contemple. Agent de prestige et véritable connaisseuse du secteur, j’y accompagne ceux qui cherchent un lieu rare. La demeure principale, née en 1869, offre 11 pièces, 5 chambres et une tour ouvrant sur une vue circulaire fascinante. Cave de roche, grenier spacieux, chai à barriques de 180 m² prolongé d’un cuvier de 140 m² : autant de volumes capables d’inspirer de grands projets. À ses côtés, la maison de gardien — aujourd’hui louée meublée et assurant une présence appréciable — propose 4 pièces dont 2 chambres. Plus de 7 000 m² de parc, puis 4 hectares attenants en prairies et haies, composent un paysage doux. Si quelques rafraîchissements sont à envisager, cet ensemble dont le charme, la structure et l’histoire vous invitent à écrire une nouvelle page. Je suis Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie’s International Real Estate, joignable au +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp), heureuse de vous en ouvrir les portes.
Référence de l'annonce : AP3320
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
998 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Le Presbytère, Gabiran 33350 Mérignas
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate, au capital de 7 500 €
Carte professionnelle n° CPI33012018000032950
Siège : Le Presbytère 33350 Mérignas
RCS : Bordeaux 509651667
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