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Rouffiac-Tolosan - Quartier Prisé pour sa qualité de vie Cette maison T6 de 180 m² dispose de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m² environ en triple expositions avec cheminée. Ces beaux volumes créent un espace très agréable qui s'ouvre sur de grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante de 17,5m2, un cellier et des wc indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Une suite parentale avec vue sur la piscine avec une salle d'eau, ainsi que 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Au dernier niveau, un espace multi-activités de 15m² est aménagé avec deux vélux sous les combles. La parcelle calme et paysagée de 1725m² s'affranchit des vis à vis et bénéficie d'une vue dégagée accueillant une piscine au sel. La villa dispose d'un accès avec portail automatique et garage de plus de 80m² avec cave, atelier et buanderie sur le niveau. Chauffage au sol sur le tout RDC. Secteur recherché pour sa proximité avec l' école du village, le collège de Montrabé et le lycée de Gragnague, les transports, les commerces et toutes les commodités. Une opportunité unique à saisir sur le secteur de Rouffiac-Tolosan Garantie revente 7 ans offerte.
Référence de l'annonce : TO-ROU-9899
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
580 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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40 route d'Albi
31180 Rouffiac-Tolosan
Informations légales de l'agence
Square Habitat Rouffiac Tolosan, au capital de 795 100 €
Carte professionnelle n° CPI31012021000000065 délivrée par Haute Garonne
Siège : 1 Rue Matabiau 31000 TOULOUSE
Garantie financière C.A.M.C.A pour un montant de 110 000 €
RCS : TOULOUSE 898320239
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