UNE VILLA D’EXCEPTION DOMINANT VIENNE – VOTRE VISION, VOTRE HÉRITAGE Située au sommet de la colline la plus prisée du quartier résidentiel du Wilhelminenberg, cette villa encore inachevée représente une opportunité unique : une propriété où architecture intemporelle, construction solide et technologie moderne se rencontrent – prête à être sublimée par son futur propriétaire. Avec neuf pièces spacieuses, dont un vaste séjour avec cheminée, une piscine intérieure & espace bien-être, et un terrain de 704 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur Vienne, la structure est entièrement achevée – seuls les aménagements intérieurs restent à finaliser. Un investissement estimé à 900 000 € permettra de transformer ce bien en une résidence d’exception ou un projet immobilier haut de gamme, conçu selon vos désirs. L’efficacité énergétique et la sécurité sont assurées : chauffage aux pellets, panneaux photovoltaïques et batteries de stockage garantissent un confort sans faille – même en cas de coupure électrique. Trois concepts de vie – à personnaliser selon vos besoins Villa privée : un sanctuaire familial avec bien-être, intimité et vues inoubliables. Deux appartements + niveau bien-être : idéal pour famille élargie ou location haut de gamme. Trois appartements de luxe : un projet boutique pour investisseurs exigeants. Clarté architecturale. Solidité technique. Fiabilité structurelle. Pour ceux qui ont du style et une vision affirmée – la scène est prête. Pourquoi cette villa ? Meilleure localisation en hauteur, à seulement 15 minutes du centre de Vienne Vue panoramique jusqu’aux montagnes de Leitha Environnement verdoyant : vignes & château Wilhelminenberg à deux pas Quartier résidentiel calme et sécurisé, sans circulation traversante Infrastructures, écoles et services internationaux à proximité Représentation exclusive Cette propriété s’adresse uniquement à une clientèle connaissant le véritable luxe et disposant de la vision pour le façonner. Je suis Alexis – votre conseiller français en immobilier de prestige à Vienne – et le partenaire incontournable pour réaliser vos projets dans les plus belles résidences d’Autriche. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une consultation privée. Plans détaillés, concepts d’aménagement et visites sur place disponibles sur demande. je vous conseille en français, anglais, allemand, italien et serbe. Tel: +43 699 171 03275 email: af@moo-immobilien.at ENGLISH version A HILLSIDE MASTERPIECE OVERLOOKING VIENNA – YOUR VISION, YOUR LEGACY Perched high above the city, in Vienna’s prestigious Wilhelminenberg villa district, this unfinished villa presents a once-in-a-lifetime opportunity: a property where timeless architecture, robust construction and modern technology converge – ready for a visionary owner to complete the final chapter. With nine spacious rooms, including a vast living area with fireplace, an indoor pool & spa, and a hillside plot of 704 m² with breathtaking panoramic views over Vienna, the villa is structurally complete – only the interior finishing remains. An estimated € 900,000 investment will transform this residence into a world-class home or boutique project, tailored entirely to your lifestyle or investment vision. Energy resilience is guaranteed: pellet heating, photovoltaic panels, and battery storage ensure blackout-proof comfort – a rare quality in high-end real estate. Three Lifestyle Concepts – Tailored to You Private Villa: A family sanctuary with wellness, privacy and unforgettable views. Two Apartments + Private Spa Level: Ideal for multigenerational living or stylish rental. Three Luxury Apartments: A boutique project for discerning investors. Architecturally clear. Technically ready. Structurally solid. For individuals of style and decisive vision – the stage is set. Why This Villa? Closest hillside location to central Vienna – only 15 minutes to the city center Panoramic views reaching to the Leitha mountains Surrounded by greenery, vineyards & Schloss Wilhelminenberg Quiet villa neighborhood – absolute privacy, no through traffic Easy access to infrastructure, schools, and international connections Exclusive Representation This property is reserved for those who understand true luxury and have the vision to shape it. I am Alexis – the French real estate advisor in Vienna – your indispensable partner for securing the finest residences Austria has to offer. Request your private consultation today. Floorplans, completion concepts and on-site visits available upon request I will be happy to advise you in English, French, German, Italian, and Serbian. Alexis – The French Real Estate Specialist in Vienna af@moo-immobilien.at | +43 0699 1710 3275

Référence de l'annonce : villa 16.arrondissement