Dans un emplacement privilégié, au bout d'une impasse, se cache ce bijou en situation absolument calme. Conçu avec des volumes très généreux, cette maison offre beaucoup d'espace et attend ses nouveaux habitants. Le jardin impressionne par sa diversité exceptionnelle. Une véritable oasis composée d'une magnifique végétation, d'une piscine avec nage à contre-courant et de plusieurs coins détente vous transporte dans un autre monde. Se promener sur votre propre terrain est un pur plaisir, procurant bien-être et sérénité. À l'arrière, la forêt offre un cadre naturel qui garantit des journées d'été agréables. La maison est entièrement équipée de sols en marbre, de rideaux en soie, de tapis précieux et d'une décoration aux accents orientaux. Le plan est idéal pour une famille : Rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, un grand bureau, une salle de bains et des toilettes. Depuis ce niveau, vous accédez aux terrasses orientées sud et ouest, offrant une vue splendide sur la verdure. Étage : trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. Sous-sol : un salon convivial, une buanderie, une douche avec WC ainsi que les locaux techniques. Atouts supplémentaires : éclairage haut de gamme à l'intérieur et à l'extérieur, arrosage automatique du jardin, ainsi qu'un système d'alarme câblé avec transmission. Le garage offre suffisamment d'espace pour accueillir 2 à 3 voitures. Description de l'emplacement La villa se situe à environ 7 kilomètres, soit à peine 10 minutes en voiture du 23 € arrondissement de Vienne. La liaison par les transports en commun est assurée par le bus n° 254, qui vous conduit en environ 20 minutes à la gare de S-Bahn Liesing. Le village dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que de restaurants et de tavernes traditionnelles (Heurigen). On y trouve également des crèches, une école primaire et une école de musique. Pour les loisirs, de nombreuses activités sportives sont proposées : golf, tennis, équitation et cyclisme. Je suis Alexis – votre conseiller français en immobilier de prestige à Vienne – et le partenaire incontournable pour réaliser vos projets dans les plus belles résidences d’Autriche. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une consultation privée. Plans détaillés, concepts d’aménagement et visites sur place disponibles sur demande. je vous conseille en français, anglais, allemand, italien et serbe. Tel: +43 699 171 03275 email: af@moo-immobilien.at

Référence de l'annonce : Villa in Vienna