EXCLUSIVITE - RARE - CHATEAU & VIGNES AUX PORTES DE BORDEAUX.. Cette élégante propriété entourée de vignes bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à moins de 15 km du centre ville de Bordeaux. Après un portail en fer forgé maintenu par deux poteaux en pierre de taille, vous trouverez une large cour d'accueil surmontée d'une fontaine autour de laquelle s'organisent plusieurs bâtiments ainsi qu'un élégant Château datant de 1860 qui se dresse au coeur d'un parc boisé agrémenté d'un étang. Le Château d'une surface totale d'environ 570 m2 sur 4 niveaux bénéficie de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, de 8 chambres et de 7 salles d'eau, offrant ainsi une capacité d'accueil rare. Les éléments caractéristiques historiques confèrent un cachet indéniable à la bâtisse : tour cylindrique, toiture en ardoise, perron, balustres et balcons en pierre, parquets et cheminées d'origine, huisseries en bois, demi tour hexagonale côté parc, etc.. En excellent état et bien entretenue, la bâtisse principale ne nécessite aucun travaux et offre des vues superbes sur les extérieurs, ainsi qu'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Les autres bâtiments se composent de: - un chai de vinification et d'élevage en moellon rénové, d'une surface totale d'environ 500 m2 comportant un cuvier et un chai en inox, un cuvier en ciment, un chai à barriques, un espace de réception de la vendange, une douche, un WC. - des dépendances en moellon à rénover, d'une surface totale d'environ 420 m2, composées d'un hangar à matériel, un logement à réhabiliter, des garages, des anciennes écuries, une salle de sport, une remise, une chaufferie, un pigeonnier, - un peu plus loin, trois autres bâtiments d'exploitation en moellon d'une surface totale d'environ 360 m2 entourant une autre cour intérieure d'environ 600m2, - une cabane dans les vignes d'environ 38m2. La propriété possède et exploite 44 hectares de vignes plantées en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Côtes de Bordeaux sur un terroir de graves et argiles et limoneux. Il est toutefois possible d'envisager de ne pas reprendre la totalité des vignes ni l'activité viticole. Des pièces de formations et réception dédiées permettent d'envisager une activité professionnelle ou commerciale. - On aime : l'allure, l'adresse!! Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

Référence de l'annonce : BO1-1128