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Découvrez cet appartement traversant d'exception de 70 m², actuellement agencé en 2 pièces pouvant être transformé en 3 pièces. Situé au 5 € étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie unique sur l'une des portions les plus prestigieuses de la célèbre Promenade des Anglais à Nice. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue mer panoramique à couper le souffle, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre donnant sur une terrasse côté jardin. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet appartement. Une cave est également incluse. Les travaux de ravalement de la façade sont en cours. En option, un box et deux places de parking supplémentaires sont disponibles, avec un accès direct via l'ascenseur de l'immeuble. Profitez d'un emplacement rare en bord de mer, à quelques pas des restaurants, boutiques, cafés et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer?! Un atout majeur : Ravalement de l'immeuble achevé en septembre 2025.
Référence de l'annonce : 86340983
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
754 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,722% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 251 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 Rond Point Duboys d'Angers
06600 Cannes
Informations légales de l'agence
RIVIERA KEYS, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° 06052016000002971 délivrée par CANNES
Siège : 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS 06400 CANNES
Garantie financière GALIAN pour un montant de 140 000 €
RCS : CANNES 452641798
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