LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE CETTE REMARQUABLE NOUVEAUTE EN DERNIER ETAGE AVEC GARAGE BOXE DOUBLE : Dans le très recherché quartier Jean Jaurès, 7 € arrondissement, en hyper centre, cet appartement familial de 105m2 occupe le dernier étage d'une résidence de standing, parfaitement sécurisée. Dès l'entrée, l'œil est attiré par la pièce de vie de 45 m², lumineuse et généreuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Conçu par un architecte, l'appartement révèle une configuration idéale, offrant une circulation fluide et deux espaces nuits bien distincts. Les quatre chambres s'organisent avec équilibre, permettant à chacun de préserver son intimité. Les deux salles d'eau, récemment rénovées (2022), apportent confort et modernité à l'ensemble. Entièrement refait en 2013 avec des matériaux de qualité ( sols, peintures, murs, electricité .. ) , l'appartement a toujours été parfaitement entretenu. Les prestations techniques sont irréprochables : chaudière neuve (2024), double et triple vitrage garantissant isolation thermique et phonique optimale, domotique intégrée. Un grand box fermé et sécurisé de 35 m² complète ce bien rare, atout indispensable dans le secteur. GARAGE DOUBLE EN SUS L'adresse, enfin, est un privilège : commerces, écoles, transports et vie de quartier sont au rendez-vous, dans un environnement à la fois convivial et serein. Cet appartement conjugue avec élégance espace, confort et modernité – une opportunité rare au cœur du 7 € arrondissement de LYON, à 10 minutes à pieds de la place Bellecour. Vous pouvez me contacter pour découvrir la visite virtuelle. A très vite ! Référence agence : 5431

Référence de l'annonce : 2V16-BW4-8ZR