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Au cœur du quartier très prisé de Montchat, dans une résidence contemporaine de 2015, au calme absolu, superbe appartement de 94 m² en rez-de-jardin, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un jardin privatif paysager de 62 m² exposé Nord-Est. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique. Un garage double, d'une valeur de 30 000 €, vient parfaire ce logement d'exception en sus du prix, son acquisition reste néamoins optionnelle. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus C8, C13, C26 et 25, tramway T3 station Reconnaissance Balzac, métro D Grange Blanche) et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transport. Copropriété récente pas de procédure en cours. Charges trimestrielles: 462 €. Contactez Madame Philippine MOSNIER
Référence de l'annonce : 403
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
490 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 QUAI VICTOR AUGAGNEUR
69003 Lyon 3ème
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