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À proximité immédiate des quais de Saône (passerelle de l'Homme de la Roche), à quelques minutes de marche de la Fresque des Lyonnais, au 2ème étage avec ascenseur de la résidence de standing « Les Rives Saint-Vincent », cet appartement 4 pièces de 102,35 m² Carrez prolongé par une terrasse de 23 m² séduit par son atout maître : un exceptionnel jardin suspendu, plein ouest, engazonné et arboré. Articulant ses différents espaces selon une distribution rationnelle et équilibrée, l'appartement offre : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 33,25 m², trois chambres dont une suite parentale de 15,75 m² avec sa salle de bains privative, une seconde salle d'eau, et WC indépendants. Bénéficiant d'un excellent confort thermique (chauffage et climatisation par pompe à chaleur, DPE C), ce bien rare est par ailleurs complété par deux garages boxés de 26,75 m² et 14,45 m² inclus dans le prix. Copropriété de 54 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.40 euros.
Référence de l'annonce : SA2537
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
695 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 800 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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19 quai Romain Roland
69005 Lyon 5ème
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Siège : 19 Quai Romain Roland 69005 LYON
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